和讯消息 《The New York Times》9月20日登的文章称，美联储主席伯南克20日表示，次级抵押贷款市场门槛极低许可标准所导致的日益严重的混乱显示亟需对放贷人和借贷人能够做什么实施更为严格的限制。

　　在向国会金融管理委员会做陈述时，伯南克表示现有的管理当局正对消费者保护条例实行全面的复查。他说：“最近的次级贷借款所出现的问题向我们强调了不仅需要更好的揭示问题和新的规则，而且需要对支离破碎的经纪人和房贷人市场结构实施更为同一的强力措施。”

　　20日的听证会重点集中在次级贷借款操作和减少丧失抵押品赎回权的方法上。在作证的人当中，美国住房和城市发展部长阿方索-杰克逊估计到今年底200万份家庭住房贷款利率将做出调整，其中大约有50万份将出现丧失抵押品赎回权的情况。

　　部分分析人士认为由于借贷人不能转换到可提供债务减免的可变利率贷款，这些贷款大部分都将出现丧失抵押品赎回权的情况。以前可以作为日常操作的这种贷款转换，目前由于接待市场紧缩已经很难实施了。伯南克表示次级抵押贷款的15%在7月份出现严重拖欠——也就是出现了90天以上或者更长时间的拖欠——这是两年前的3倍。

　　伯南克呼吁对抵押贷款市场的放贷操作实施更为严格的制度，显示美联储和其他联邦管理机构从前几年的政策上出现转变。前几年管理者不愿对可能让某些特定人群有利的抵押贷款产品设置障碍，也不愿意干涉市场。现在，美联储的主席说：“在某些情况下改进后的甚至及时的揭露问题还不够，我们正密切注视一些抵押贷款的借款操作，包括提前预付罚金、第三方担保人税收帐户以及保险，定期收入借款以及借贷人还款能力评估等。”

　　预付罚金使得借款人难以逃避自己的贷款义务，但这是目前次级贷借贷区域最受争议的措施；第三方担保人税收帐户以及保险都是用来防止房主在年底时由于房产税和保险出现巨额帐单；定期收入借款是指不考虑借款人还款能力的贷款。

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(责任编辑：关力培)