世华财讯泰达股份拟以3.93亿元将所持泰达城开全部47%股权出售给万通地产。本次股权转让，将会增加泰达股份税前利润2.39亿元，并将进一步推进万通地产与泰达集团的战略合作，有利于万通地产扩大在天津地区土地储备规模。

　　泰达股份(000652)、万通地产(600246)12月12日同时发布公告称，泰达股份拟将所持天津泰达城市开发有限公司全部47%股权，出售给万通地产。双方确认，以泰达城开10月31日净资产评估值83,454.37万元为基础，47%股权的交易金额为39,272.63万元。本次交易完成后，泰达股份将不再持有泰达城开股权。

　　公告显示，本次交易成交价格较账面值增值177.28%，原因在于泰达城开目前拥有R1、R3和R5地块的开发权，上述三个地块占地约35万平方米、建筑面积约95万平方米，位于天津市红桥区，土地用途为住宅及商业。随着红桥区市政建设力度的加大，住宅需求呈上升势头，万通地产与泰达城开的合作公司天津泰达万通房地产开发有限公司开发的上游国际一期项目紧邻该地块，自6月开盘销售以来，销售数量和销售价格处于快速增长状态。上述地块具有较高的升值潜力，目前正在开发的项目具有良好的市场前景。

　　万通地产表示，本次交易的顺利实施，将有利于万通地产扩大在天津地区土地储备规模，进一步推进万通地产与泰达集团的战略合作，提升万通地产可持续发展能力及盈利能力。

　　泰达股份则表示，此次资产出售是进行产业结构调整的重要举措之一，通过出售投资周期较长的项目盘活资产，增强资产的流动性以利于快速集中公司资源，为泰达股份后续的战略展开争取时间和空间。

　　此次资产出售所回收的现金，泰达股份将根据既定战略进行统筹配置，加大对区域开发产业的投入力度，力争领先一步在该市场领域完成产业布局，迅速建立专业优势，提升泰达股份核心竞争能力，以抢抓滨海新区建设的市场机遇。

　　本次股权转让将会增加泰达股份税前利润23,880万元。此次股权出售行为使得泰达股份降低对外投资比例，及时兑现投资收益，同时提高资产流动性，改善财务结构。

　　(张笑蕾 编辑)

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