政策 不影响“房奴”

　　存钱存1万元扣除利息税多出25.65元利息

　　此次央行的调息中，一年期存款利率增加了0.27%，一万元存款扣除利息税要多出25.65元利息。同时细心的市民不难发现，活期存款利率意外地下降了0.09%；而一年以内定期存款利率上调幅度却较大，其中，三个月期存款利率上调0.45个百分点，六个月期存款利率上调0.36个百分点，活期存款利率小幅下调0.09个百分点。兴业银行(601166行情,股吧)南京分行CFP理财师严萍分析说：“央行的用意很明显，这是引导大家将余钱存到相对短期的定期存款上，老百姓的钱存在银行的时间长些，在保持存款流动性的同时，可以较快地得到更多的收益，提高应对物价上涨的能力。”

　　住房公积金贷款 利率保持不变

　　本次加息，个人住房公积金贷款利率保持不变，五年以下(含五年)公积金贷款年利率仍为4.77%，五年以上公积金贷款年利率仍是5.22%。与此同时，银行五年以上贷款利率维持7.83%不变，三至五年期银行贷款利率则上调了0.09个百分点，由7.65%增加到7.74%，从而拉大了和公积金贷款的利差。

　　以贷款5年期15万元、等额本息还款为例。如果是公积金贷款，则还款总额为168894.38元，共支付利息18894.38元，月供2814.91元。换成商业贷款，新银行贷款基准利率为7.74%，优惠利率为6.579%，那么，总还款额为176428.56元，共支付利息26428.56元，月供2940.48元。公积金贷款的优势显现———月供比商业贷款少125.57元，一共节省利息7534.18元。

　　商业贷款 五年以上不变五年以内均上浮0.09个百分点

　　商业贷款部分，除了五年期以上贷款利率保持不变，六个月、一至三年、三年至五年的商业贷款利率均上浮0.09个百分点，分别由6.48%、7.47%、7.65%上调至6.57%、7.56%、7.74%。一年期商业贷款利率则上浮0.18个百分点，由7.29%上调至7.47%。

　　以贷款2年期10万元、等额本息还款为例，原先的优惠利率为6.3495%，还款总额为106747.83，共支出利息6747.83元。新的优惠利率变为6.426%，总还款额是106830.75元，共支出利息6830.75元。本次加息后，贷款人共多支出利息82.92元。