聚焦二套房贷-和讯新闻

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公积金贷款纳入紧缩令不符新政房贷或被追回

　　·第二套房贷政策以户为单位执行
　　·有贷款记录的均按新政执行
　　·已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也应该按照不同的首付成数和利率区别对待。…[详细][通知全文]

分析：国内现类似香港房价大跌前三阶段特征

　　从香港百年地产的经验来看，每10年左右会出现一次明显的房价阶段性拐点，而转折的先兆和确认就是地价的下跌…[详细][金融地产股拖累大盘][板块个股一览]

分析评论

◇.任志强：目前房价下跌只是暂时现象

　　“房价下跌只是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”…[详细]

◇.任志强：从紧的货币政策对房地产行业影响不是最大

　　任志强：中国的货币政策这几年发生了一些变化，从很宽松的情况逐步变化成开始紧缩的情况，它对房地产肯定有一定影响…[详细][房地产行业越开放越有利]

各地区各银行措施一览

◇.央行人士：外地购二套房能查出继承房产不受限

　　用现钞购买的房产或因继承等原因而拥有房产或宅基地的，并不包括在“二套房贷”的限定范围中…[详细]

◇.光大银行率先暂停二套房固定贷款

　　光大银行正式对外宣布，暂停对个人第二套房的固定贷款，仅对第一套住房提供固定利率贷款。这也是首家正式宣布暂停第二套房固定贷款的银行…[详细]

◇.江苏：12家银行明确“二套房”标准

　　江苏省内又有三家银行表示总行已大致确定对第二套房的认定标准。至此，目前已有12家银行对第二套房的认定作出了回应…[详细]

◇.重庆二套房首付比例将与收入挂钩

　　重庆多家银行近日表示，二套房按揭首付比例将与贷款者收入挂钩，同时严格执行“贷款者月供不得超过月收入50%”的规定…[详细]

◇.上海部分银行出现第二套房贷“零申请”

　　记者从沪上多家银行获悉，房贷新政发布至今，沪上申请第二套房贷的市民数量锐减，部分银行甚至遭遇“零申请”…[详细]

◇.建行在京提高二套房贷首付至5成

　　建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%…[详细]

◇.宁波：二套房贷再提高有银行已叫停固息房贷

　　央行、银监会“房贷新政”之后，商业性房贷对“第二套房”提高了按揭门槛，而今已有银行的固定利率房贷（固息房贷）开始对“第二套房”说不了…[详细]

◇.上海部分外资行二套房仍可贷七成

　　房贷新政出台后，汇丰、渣打、东亚和花旗等外资银行的第二套房房贷标准基本未变，部分外资行仍可以最高贷到7成…[详细]

◇.重庆二套房贷半停滞多数银行只受理不办理

　　因第二套住房房贷实施细则尚未出台，重庆二套房按揭处于“半停滞”状态，多数银行对“有疑点”的按揭申请只受理不办理…[详细]

◇.北京多家银行初步确认第二套住房认定标准

　　交行、工行等在内的多家银行北京分行已确定将“借款人在有未归还房贷情况下所购买的第二套住房认定为‘第二套’房”…[详细]

◇.招行公布二套房贷细则:夫妇儿女可分别贷款买房

　　自9月27日央行联手银监会发布“第二套房贷新政”后，京城商业银行的“房贷细则”陆续出炉。记者从招行北京分行获悉，该行从10月1日起已执行新政…[详细]

◇.中行江苏分行：只要再贷款都视作买第二套房

　　二套房贷的认定范畴，是房贷新政实施的关键。沪上银行的实施细则正在制定中，但对“二套住房”的理解，究竟以家庭还是个人划分，存在不同看法…[详细]

◇.南京两家银行第二套房标准截然不同

　　房贷新政出台后，大多数银行持观望态度。昨日，南京两家银行率先公布了第二套房的认定标准，但松紧尺度截然不同…[详细]

◇.工行广东分行：第二套房贷固定利率将提至1.3倍

　　工商银行广东省分行相关人士向记者表示，依照工行总行下达的相关文件要求，借款人使用贷款购置第二套住房的，其购置住房的首付款不得低于40%…[详细]

◇.重庆部分银行率先将第二套房贷首付提至五成

　　重庆一些银行率先将部分人群购买第二套住房首付将提高到购房款的50%。在此基础上，银行还可根据贷款人情况进一步将其贷款利率提高10%-20%…[详细]

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2007年12月

房贷新政解读>> 专题

从住房面积考虑中低收入者

　　《补充通知》中引入了“人均住房面积”概念，使有升级置业需求者获得了一定空间…[详细]

政策出现“罚则”制度

　　银监会副主席强调，央行银监会将严厉查处假按揭、加按揭、转按揭等违规行为和变通做法…[详细]

官方发布>>

央行银监会就通知答记者问

央行:第二套房贷首付不低于40%

　　商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍…[详细]

苏宁：央行完全能够认定第二套房

　　可以明确的是，央行征信系统完全可以查到贷款人是否贷款买过房，成功认定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”央行副行长、上海总部主任苏宁昨天在上海表示…[详细]

近期预测>>

央行可能再发细则定义第二套房

　　据靠近监管层的消息人士称，央行、银监会接下来可能会再出一道“细则”，严明“第二套房”的界定标准…[详细]

焦点之争>>

第二套房认定标准盯紧婚姻关系

　　北京各银行在认定标准上存在不同，尤其是在婚姻关系这一细节问题上…[详细]

新政影响>>

◇.公积金贷款成二套房贷款新政避风港

　　本次第二套房贷款首付比例提至40%以上后，公积金贷款成为购买二套房的避风港。如果首套住房没有使用公积金贷款，则购买第二套住房仍然可以享受低首付和低利率…[详细]

◇.北京大户型需求增长避二套房贷

　　据链家地产统计，10月上半月120平方米以上的大户型房产的客户登记量环比9月同期上涨11.3%…[详细]

◇.中介“抢先”提高第二套房首付

　　中介公司表示，他们目前认定“第二套住房”的：由购房者自己透露购置的为第二套住房，或者已经在银行申请过住房贷款的购房者…[详细]

◇.深圳新房成交跌到谷底

　　十一”黄金周本是人们看楼买楼的高峰期。然而，今年的国庆期间，深圳楼市却陷入冰河期，七天新房成交仅为82套，平均每天不到12套…[详细]

各方评论>>

·分析：“二套房”贷款按户认定仍有难度
·评论：第二套住房如何界定成难点
·评论：房贷新政应以组合拳巩固成果
·评论：谨慎收缩房贷控制坏账水平
·评论：防范房贷风险政府应有所为
·分析：房贷收缩风声日紧
·沪部分银行暂停二手房贷款预示全线收紧房贷
·评论:资产证券化缓解银行房贷压力

楼市概况>>

·北京房市供给趋紧引发“缩量上涨”
·深圳楼市调控调出“缩量滞胀”
·上海楼市：“捂盘”捂出“量价齐升”