6 商品：看空油价看多金属

　　●石油价格将要回调

　　●农产品价格仍有上升空间

　　●铜有望走强，铁矿石将不断创新高

　　●黄金和铂金走势看好

　　《第一财经日报》：除了部分有色金属品种略有调整之外，原油、黄金和农产品等商品期货价格过去一年都出现了强劲的上涨，CRB指数目前仍然运行在历史高位。你如何看待2008年大宗商品的价格走势？美国次贷危机对商品期货市场会产生什么样的影响？

　　谢国忠：油价完全是炒出来的。2007年石油需求是下降的，当然石油输出国组织也没有增加产量。油价主要是次贷危机之后上去的，原因是投行里面搞次贷和炒石油的是一个部门的头，次贷亏钱之后他要被炒掉，必须从其他地方赚钱来弥补。所以对他们来说没有什么可以失去的，炒石油炒输了是被老板炒掉，不去炒也是被老板炒掉，实际上是孤注一掷的行为。2007年好几家投行一半以上的盈利都是来自炒石油。但2008年情况会不一样，价格已经很高了，次贷的大部分损失都已经暴露出来，激励机制也不一样，加上2008年美国经济衰退，他们就住在纽约和伦敦，房价下降他们都看得到，他们自己也害怕。所以2008年上半年油价应该要下降。

　　农产品上涨和油价上涨是相关联的。因为油价高，美国政府鼓励用玉米做乙醇，导致粮食短缺，农产品价格就上去了。2008年农产品价格应该还会维持高位，因为有些农产品价格还没跟上来，比如大米，没有跟着小麦的价格上去，小麦和大米在种植上是不能替代的，但下游的需求方可以替代，所以农产品价格还是有上升空间。

　　中国地方政府刚换届，现在基建特别旺，所以2008年铜和铁还是会不错的，铜可能回不到历史的高位，但铁矿石还是要不断创新高。

　　贵金属这块主要是黄金和铂金。铂金我是长期看好，供应量有限，每年产量就80吨，工业要用，消费也是朝这个方向走。因为它是白颜色的，中国人喜欢白颜色，今后结婚的戒指一定是白金的。日本人结婚戒指已经走完了从黄金到白金的过程，中国人今后肯定要走这个过程，每年1000万对新婚夫妇，就是2000万个戒指。

　　7 房价：关键在于增加供给

　　《第一财经日报》：你曾经说过，在合理的市场情况下，住房投资回报率应该超过按揭利率，但目前中国的情况刚好相反。那你觉得，接下来中国内地的楼市会不会因此出现调整？如果会的话，这种调整将以何种方式完成？

　　谢国忠：最近国家宏观调控，开发商资金链断了，必须卖房子，所以短期房价出现下降。

　　长期来看，解决高房价问题关键是改变供求关系。开发商拿了地是要造房子的，政府可以实行一定的激励机制，比如从你开发商拿地开始征收地税，直到你把房子卖掉我才不收。另外容积率的规范不要搞得太死，比如在现有的基础上提高50%。香港就是70%的土地不用，30%的土地用来造房子，容积率高了，周末大家有空再到空旷的地方去散散心之类。中国人多，都搞成花园城市不现实。