世华财讯渝开发发布业绩预增公告，预计2007年实现净利润1.4亿元左右，同比增长120倍。主要原因是房地产业务销售收入增加和会展业务收入增加。

　　渝开发（000514）1月29日发布业绩预告修正公告，07年曾经预增8,000%的业绩似乎还挡不住其重组后所带来的喜人变化。公司再度预告2007年业绩同比将猛增120倍以上，全年净利润预计在1.4亿元左右。而公司2006年的净利润仅为约118万元，每股收益0.0067元。

　　分析师表示，公司通过定向增发获得重庆城建投核心资产后，避免了同业竞争问题，同时受惠于07年国内房地产业的高度景气，公司房地产业务销售收入大幅增加，盈利能力提高。另一方面，通过重组，增加了会展经营业务，主营业务收入范围扩大，导致公司2007年业绩迅猛增长。

　　公司通过新发股份购买资产已完成向控股股东重庆市城市建设投资公司定向增发31,133万股，城投公司增持公司股份至40,353万股，占总股本的82.75%。控股股东城投公司以重庆国际会议展览中心资产以及位于合川市土地使用权面积36.5691万平方米资产认购上述新增股份，增发价格为4.70元/股。城投公司大幅增持公司股份欲做大做强上市公司的意图已非常明显。

　　公司新发股份购买资产后，净资产规模大幅度提升，资产负债率大幅下降。收购资产形成稳定收入现金流和开发土地储备，使公司在房地产开发等相关主营业务上具备项目有序储备、梯次开发的连续盈利能力，公司的行业竞争力和抵御周期性风险的能力得到增强，收入及盈利水平将显著提升。

　　资料显示，城投公司是1993年2月经重庆市人民政府批准组建的筹集和管理城建资金的专业性投资公司。城投公司作为重庆市城市基础设施建设投融资主体，其主要职能为多渠道筹集城建资金，按城市建设计划对资金合理安排，委托管理城市基础设施国有资产，参与城市建设有关的经营，代表市政府进行城市建设土地储备整治和土地出让等。

　　城投公司为一级土地开发商，预计未来公司在招牌挂中将拥有便利条件。目前城投公司在重庆市拥有5万亩开发用地，大部分集中于重庆市主城区，土地用途为综合用地和工业用地等。控股股东强大的土地资源对上市公司的长期发展将构成强大的支撑。

　　公司另一盈利点会展中心位于重庆市主城六区之一的南岸区江南大道，会展中心占地面积91,167.2平方米，是重庆市重点建设的十大社会文化基础设施之一，由城投公司投资兴建。项目规划总建筑面积为23万多平方米，由展览中心、会议中心、会展酒店和广场几大部分构成。一期建设已完成展览中心、会议中心、广场和会展酒店基础，建筑面积共计18.12万平方米。剩余会展酒店6万多平米，预计总投资5亿元，07年开复工，2.5年完成，目前基础已做好。

　　会展中心已于2005年10月投入使用，是目前西部地区规模最大、设施完备、功能齐全的现代化会展中心之一，已先后承办亚洲及太平洋城市市长峰会、第五届中国重庆城市建设及建筑业展览会、2005中国国际机电(重庆)博览会、2005重庆国际工业博览会、第七届中国重庆高新技术交易会暨第三届中国国际军民两用技术博览会、第54届全国药品交易会等大型会议及展览。会展业发展从起步到成熟一般需要经过5-7年发展周期。从展会经营收入的增长和承办政府展会的收入稳定性两方面分析，在政府固定承租期8年，年均政府支付租金收入1亿元届满后，会展中心的经营收入预计不会低于1.5亿元，会展中心未来持续盈利能力有保障。2007年机关事务管理局支付1.5040亿元租金，加上公司自办展及相关产业链带来的收入0.3亿元，合计将有1.87亿元的收入，运营成本预计0.6亿元/年，2007年净利在1亿元，经营效益情况良好。预计2008年之后，上述收入将会稳步增长。

　　分析师预计，由于定向增发15亿收购了大股东重庆市城市建设投资公司大量核心资产，也使得城投公司已增持公司股份至82.75%，不排除后期再次增持达到整体上市的目的。由于该股的基本面已经发生了翻天覆地的变化，大股东注入的相关资产将给公司业绩带来稳定快速的发展机遇。

　　另有资料显示，渝开发2008年还计划继续利用短期闲置资金参与新股申购，并将原申购资金不超过1.5亿元的控制额度增加至不超过5亿元人民币。

　　(王豪 撰稿)