个人博客：学会等待

　　最近实地看了几个楼盘，分享一些实际看到的。

　　新房方面：看到的几个全部推出了优惠措施。比较实惠的，这个在以往是看不到了，看来万科的影响很大。

　　二手房方面：房东要求提高价格的现象看不到了，相反了，随便降低个几万是很轻松可以谈到的。随便打个中介随便问个楼盘都可以降（我没有问内环内的房子），而且一些“特殊情况急卖房”的人增多了，导致一些板块可以突然看到一些跳水价。2手房的实际价格就我看的几个区域看，基本和去年8－9月的价格持平了。当然没有真正到实际成交阶段，具体真实价格可能还会有变化。

　　其它：今年在有效需求不足情况下，出现了供应大于需求。央行数据看今年1月贷款额看来用光了1季度的绝大部分额度，不晓得后面还能否贷出款。不清楚开发商和投机者的资本拆借结构，有几家可以支持下去。