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万科全国大幅降价 1月销量18.5亿元大跌70%

2008年02月19日05:44　来源：东方早报

作者：刘秀浩

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　　虽然国内地产龙头企业万科（000002）近期在全国范围内大幅降价，但其2008年1月份的楼盘销售金额仍让人们大跌眼镜，仅为18.5亿元，不足去年12月份的三成。

　　销售突然遇冷

　　万科目前已是全国最大的房地产企业。统计数据显示，2007年全年该公司的销售面积合计为613.7万平方米，销售金额合计为523.6亿元。

　　但这一增长态势在近期遇到了明显的阻力。根据万科昨天发布的公告显示，其1月份销售额出现了大幅度的下降。其中，2008年1月份公司实现销售面积23万平方米，销售金额18.5亿元，分别比2007年同期增长11.65%和11.72%。而这一销售业绩与楼市火爆时期相比，存在明显的差距。就在一个月之前万科公布的2007年12月份业绩还显示，公司实现的销售面积为76.7万平方米，销售金额达到61.7亿元。

　　在沪又拿了两幅地

　　除公布业绩之外，昨天万科还披露了1月的新增土地储备项目，其中在上海有两幅土地，地块总面积达到23.17万平方米。两个项目分别为上海罗店C3项目和C5项目，万科分别拥有两个项目55%的权益。

　　上海罗店C3项目位于上海市宝山区罗店新镇罗迎路西扶远路北。项目占地面积8.94万平方米，容积率1.02，总建筑面积12.14万平方米，其中计容积率建筑面积9.12万平方米。项目总地价为3.99亿元。

　　上海罗店C5项目位于上海市宝山区罗店新镇的罗芬路东规划路北。该项目占地面积14.23万平方米，其中净占地面积11.01万平方米，总建筑面积17.52万平方米，其中计容积率建筑面积13.21万平方米，项目总地价6.48亿元。

　　附表：万科2007年1月以来逐月房地产开发项目的动态销售情况

月份	销售面积	销售金额
2008.1	23.0 万平方米	18.5 亿元
2007.12	76.7 万平方米	61.7 亿元
2007.11	40.7 万平方米	42.3 亿元
2007.10	54.6 万平方米	51.6 亿元
2007.9	73.5 万平方米	69.2 亿元
2007.8	70.5 万平方米	62.8 亿元
2007.7	49.3 万平方米	36.6 亿元
2007.6	72.2 万平方米	56.6 亿元
2007.5	61.7 万平方米	47.1 亿元
2007.4	34.6 万平方米	24.9 亿元
2007.3	29.1 万平方米	20.4 亿元
2007.2	12.9 万平方米	9.2 亿元
2007.1	20.60 万平方米	16.56 亿元