廉租房、两限房政策难抑今年楼市高涨

　　人民政协网报道 前不久，国家统计局公布2007年房地产开发投资数据，25280亿元的投资规模恐怕无法让2008年的房地产市场降温，房价影响的显现总是滞后于投资。

　　针对这一数据，和讯网对京、沪、穗三地消费者进行有关楼市的调查中发现，超过半数的受访者认为楼市出现拐点只是一种幻觉。

　　2007年末，深圳、广州等地的房价小幅下跌，除此之外，其他地区楼市依然在为房价上涨摇旗呐喊。高房价降低了消费者购买意愿，接近一半的受访者尚无购房计划，购房成为一种生活的奢侈。

　　高房价偏离了商品的实际价值成为受访者的共识。但迫于婚姻的传统观念，43.1%的受访者表示购房的动力来自于此，结婚已经成为购房需求的第一推动力。改善居住条件、投资、解决户口等目的依次位列其后。

　　目前，5成左右有购房计划的受访者，均不拥有房屋产权。京、沪、穗三地34.4%的受访者采用租房居住，其中北京受访者的租房人数最多，达到61.0%。受此影响，受访者对于廉租房以及两限房的政策支持呼声也最高。但两限房以及相关政策却受户口等因素的制约，使得消费者怀疑政府出台的政策对市场控制力度不够，其效果大打折扣无法立竿见影。

　　另外，2008年北京奥运同样成为楼市价格高走的又一推手，房市价格不断膨胀，许多地区已经形成了有价无市的局面。受访者认为，在房地产市场化的过程中，炒房者和开发商成为房价上涨的真正受益者。

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