采访对象：

　　全国政协委员、全国工商联副主席孙晓华

　　全国政协委员、林达集团董事长李晓林

　　全国政协委员、湖南大学经济与贸易学院院长赖明勇

　　全国政协委员、海南嘉丰商融投资有限公司董事长童石军

　　全国政协委员、中山大学企业与市场研究中心主任毛蕴诗

　　防止过热要抓重点领域主要矛盾

　　背景：“房地产是国民经济的晴雨表”。仅看2007年火爆的楼市，哪怕是一般老百姓也对“经济发展偏快”有了非常直观的感受。实际上，“偏快”在钢铁、有色、建材、石油加工及电力、化工等高耗能、高排放和产能过剩的行业均有表现。因此，“防止经济增长由偏快转为过热”成为今年宏观调控的首要任务。有专家指出，经济由偏快转向过热的具体表现是固定资产投资过热、货币与信贷投放过多。对此，委员们表示，防止经济增长过热要从重点领域抓主要矛盾。

　　孙晓华：怎样进一步使宏观调控取得更加明显的成效是个突出的问题。前些年宏观调控的“重药”领域就是房地产，虽然调控若干年，房价却一直居高不下。说明调控手段与实际情况还有脱节的地方。是土地、货币金融政策、消费预期等多种因素导致了这种情况。其中，地价是房价的重要组成部分。正如一个开发商所言：“房价出现拐点首先地价要出现拐点。”如果政府不断抬高地价，房价当然降不下来。所以房地产业形成了一个怪圈，大部分住宅有价无市，买房人持币观望，北京建成的商品房至少有40％没卖出去。

　　李晓林：北京、上海、广州、深圳，这四个城市的经济发展是最有代表性的，一起一伏都具有重要观察价值。而它们正是本轮房地产投资的重点区域。这当中不排除市场具有周期性上涨的内在因素，但更主要的是国内外因素造成的2006和2007年投资需求的短线爆发。而房地产供应则难以短线快速的方式予以满足。所以，导致了房地产市场房价上涨，显得过热。但可以预见的是，大批供应量在滞后一步之后总要释放出来，而需求的短线爆发随着国内、国际经济形势的变化，也会自发地逐步趋缓。在这个节骨眼，政府又出台了一系列调控措施，取向是正确的。

　　毛蕴诗：政府在控制投资方面一直有所警觉，为了防止流动性过剩，采取了加息、提高准备金等措施，这对于防止泡沫起到了一定的作用。但政策是存在滞后性的，效果需要一定的时间才能体现出来，比如银行信贷从紧在对房地产价格增长过快还是起到了一定的效果。需要强调的是，虽然在一些行业中需要防止经济过热，但在公共投资领域，如公共设施、公共福利、公共交通、农村基础设施建设等方面的投资，本身不存在重复性浪费，这些领域还存在很大需求，需要加大投资力度。这对促进农民收入提高、拉动内需从而促进经济增长会做出直接贡献。

　　稳定物价要打和谐“组合拳”

　　背景：2007年猪肉价格涨幅同样在老百姓心中留下了深刻痕迹。CPI指数达到4.8％的背后，涉及日常生活的衣食住行。今年的宏观调控目标也以此为上限，不超过4.8％就算“及格”。对此，委员们表示“不容乐观”，关键要确保低收入人群的生活质量。