未来 是长期政策还是“一夜昙花”

　　上海证券报：对于目前的限价房现象，有政府人士称，限价房更多地立足于调控而不是保障。这是否说明限价房只是一个用来拉低近期日益上涨的房价的工具？还是可能长期发展下去。

　　黄文波：目前广州对限价房的意义、性质、发展方向的认识日益清晰。一是认识到限价房是多层次住房梯级供应和消费体系的重要层次之一，是对中等收入阶层的住房消费和供应层次，是一项必须“长期坚持”的住房政策。这决定了它具有旺盛的生命力，是一个不断发展完善的新生事物，而不是历史阶段的产物。二是认识到限价房是针对市场异动情况的“调节器”，是一项需要根据房地产市场实际情况灵活运用的调控措施，其限价标准、供应规模、销售对象都需要根据房地产市场运行情况和中等收入家庭的住房需求动态变化。三是限价房立足于市场公开竞争机制，尊重市场经济规律。

　　上海证券报：在昨天的两会政府工作报告中，温家宝总理强调今年房地产市场宏观调控的四项措施，多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题是目标之一，但在解决途径中，增加中低价位、中小大型普通商品房供应被重点提及。那么，近期相关主管部门是否可能推出类似的限价房管理指导条例。

　　建设部：暂时还未有这一计划。