摩根大通日前发布报告预计，在未来五到八年间,美国商用房地产市场价值可能最多缩水20%,因信贷收紧打压了商用房地产领域,但其受冲击程度不及住宅市场那样强烈。

　　报告认为,美国商用房地产市场在2007年触顶,到2009年间将加速恶化。预计商用房地产市场价值将从去年的峰值下跌20%,总亏损额预计为1200亿美元左右。报告称,商业不动产抵押贷款支持证券(CMBS)将占到上述亏损额中的300亿美元左右,债务担保债券(CDO)则将占到约400亿美元。

　　摩根大通分析师称,那些不将贷款出售、而将其记入资产负债表的借贷机构,比如保险公司和商业银行,预计将在未来五到八年亏损500亿美元。摩根大通还表示,这种缩水趋势不单单限于美国,英国的商用地产价值可能下跌23%,而欧洲和澳洲的商用地产价值则有可能下跌5-10%。