和讯消息 3月18日，兴业证券行业分析师对近来我国的酒店市场情况进行分析指出，中端住宿市场的巨大需求保证了经济型酒店行业客房规模还有70倍以上的增量空间，这依然是投资回报率很高的行业，租金成本增加并未对全国连锁品牌产生较大负面影响，不必轻言拐点。

　　星级酒店的供给出现明显分化，低星级酒店表现不佳，供应量严重萎缩，与国内游的加速增长不匹配。不合理的酒店市场结构使得中端住宿需求被长期忽视；这也正是经济型酒店行业迅速崛起和快速扩张的根本所在。

　　经济型酒店应成长为满足中低档住宿需求的主力。兴业证券以国内游规模、消费者住宿消费额意愿、中档住宿单位数量三个指标测算，若我国的人均出游率、人均中档客房数达到美国一半的标准，我国目前的经济型酒店行业的客房供应量还有近70倍的增量空间。

　　兴业证券表示，连锁店品牌基本特征：轻资产、高投资回报率、标准化、易于复制扩张；均为投资者最为看重和偏爱的因素。我们用上市公司具体项目数据来测算，以净现金流回收初始投资额，一个品牌经济型连锁酒店的投资回收期为4.5年，投资回报率为23％；而高星级酒店项目对应的指标分别为15年和7.2％。城市单体店表现非常活跃，房价和出租率与连锁店相差无几，再次印证行业空间。

　　2007年7月至2008年1月，前十大品牌市占率由85％下降至38％；新进入者改变着行业格局。而兴业证券对主要品牌的分析后发现，市场还没有真正进入差异化竞争的阶段。房价在170～230元之间的“快捷型”酒店市场远未饱和。

　　租金上涨不会威胁全国性品牌的扩张速度和经营绩效。对如家等行业龙头进行财务分析后，兴业证券发现，租金/自营店收入的比例，在物业租金大涨的2005～2007年不升反降。原因主要有三方面：先发优势、全国布点、规范的物业选择流程。