部分楼盘观望售价不变

　　另外，由于目前广州楼市还处于调整观望阶段，有不少开发商比较小心，并不敢对楼盘高开高卖，因此部分楼盘的售价并没有出现变动，甚至比前期价位有所降低。

　　天河东的富力院士庭现正推出三期C3C4栋，前两期已基本售罄，目前在推的产品面积区间约为84~146m2，户型有两房两厅、三房两厅及四房两厅，均价在16000元左右。销售人员介绍，该楼盘今年都保持在15000~18000元左右的水平，很少变动。对于外界楼市，她向记者表示，目前看房者较年初逐渐增多，楼盘成交量有所上升，相对而言，目前楼市很大程度上属于局部回暖，具体的销售情况还是很不明朗。

　　金穗路上的粤海·丽江花园近期正推售A5栋80多套单位，都是200m2以上的三房、四房大户型单位，毛坯均价在20000元左右，也有部分单位低至18000元，同年初价格相差不大。同时，丽江花园还加推珠江公园景观楼王A8、A9栋，也是200m2以上的超大户型单位，价格定在33000元左右的水平。售楼人员表示，目前一线楼市稳中有升，预计下半年就会大幅上扬。

　　位于天府路的公园一号去年10月就已经推出楼盘，现在只是对剩余的少量套房进行销售。目前在售套房以90m2的二房为主，均价在15000元左右，但比年初时的价格降1000~2000元。

　　荔湾区　名校周边楼价略升

　　入住小区后孩子能否顺利进入附近名校读书已经成为市民买楼的重要考虑因素之一。因此，不少开发商都利用自身优势，在全城楼市冷淡的情况下，价格依然坚挺，部分楼盘的价格甚至不降反升。

　　位于东漖北与百花路交汇处的芳邻美地，销售中心提供细谈的小圆桌基本坐满了人。在销售中心内的两台电脑上，则显示了该楼盘80%的单位已经售出。

　　据芳邻美地销售中心的黄小姐向记者说，不少前来看楼的市民都十分关心附近的中小学是否足够，孩子能否方便就读的问题。“开盘以来均价是8000元左右。销售不错，3月1日起调到8500元。”

　　老城区中小型楼盘价稳

　　昨日上午，记者来到康王北路万科金色荔苑和金色康苑的销售中心发现，金色康苑一期已经基本售完，而金色荔苑则还只剩下几套单位。金色康苑出售时的均价为13000元/m2，远低于之前透露的20000元/m2以上的价格；而金色荔苑的售价也从开始的13000元/m2涨到13800元/m2。陈先生参观完样板房后直呼后悔，“当初为什么就不下订呢，现在在老城区内都不知道去哪里找了？”

　　荔湾区中山七路的美荔心筑在今年1月下旬才推出楼盘，到目前为止，已经有30%左右的单位售出。据楼盘销售人员介绍，目前美荔心筑的主力户型分别是72~87m2的两房和97~38m2的三房，均价在15000元左右，送2000元左右的装修，现在购买还能打98折。该销售人员还表示，楼盘出来以来，价格一直有小幅波动，但是一直在15000元左右。

　　越秀区　个别楼盘止降回升

　　被称为广州楼市户型面积最小的楼盘——三木国际公寓，以及主推中小户型的文星阁价格仍然坚挺，进入3月，两个楼盘与去年10月份的价格相比没有明显的变动。

　　记者在三木国际公寓踩盘销售中心看到，销售处有3围看楼客。销售人员说，17m2的单位目前只剩下最后一套，单价提到了21000元/m2。部分32～35m2的单位价格也与上月升了200～300元/m2。值得提醒的是，该盘虽为商住用地，但以商用为主，购房者无法迁入户口。

　　今年1月推出全新A栋的文星阁，年初曾一度降至14000元/m2的均价，最低价达到12500元/m2。但今次销售人员报出的价格为，61～81m2单位的价格又回涨到了开盘初期的17000元/m2。