和讯消息 4月2日，中金公司分析师对香港2月零售销售数据进行简评。展望未来，预计今年消费者支出依然强劲，但增速可能较去年有所放缓。在全球金融市场动荡的阴云笼罩下，香港楼市的人气被挫伤。正如我们的回归分析所显示的，这将给香港的零售销售带来负面影响。但是，实际利率下降，薪资上升，访港游客数量日益增长以及本财年财政激励政策的实施，将继续为消费者支出提供支撑。

　　由于春节消费热潮的影响逐渐消退，香港2月份零售销售增长显著放缓。2月份同比增速显著下降，主要反映春节到来时间不定所引起的偏差，今年春节在2月初，而去年则是在2月中旬。在春节前，香港零售销售往往非常强劲。2008年前两个月，零售销售额总计同比增长16.4%，零售销售量同比上升11.1%，略低于去年12月的增速。

　　中金公司的回归分析显示，实际按揭利率是影响香港零售销售的决定性因素。这是因为利率下降，人们的储蓄意愿就会减弱，家庭债务负担就会减轻，进而支撑消费者支出。具体而言，如果实际按揭利率下降1个百分点，那么零售销售额就会增加0.9个百分点。分析还表明，处于第二位的因素是住宅地产价格，而名义薪资以及访港游客数量对零售销售的影响大小大概相同。