和讯消息 首届“陆家嘴(600663行情,股吧)论坛”于5月9日至10日在上海举行，国际金融界高层云集。纽约大学教授鲁里埃尔·鲁比尼在第四阶段会议——“全球金融市场的新展望”时上发表演讲，以下为部分演讲实录：

　　[鲁里埃尔·鲁比尼] 问题是现在我们是不是还处于危机的第一阶段。大家看看美国房地产部门的衰退波及到了其他的部门，比如说消费需求的减少，目前房价的下降，信贷的收缩，农业价格的上涨，还有连续4个月的就业率下降，都使消费者信心大减，不得不对未来未雨绸缪。为什么有人会这样认为？未来的情况会更糟，还没有达到更糟的阶段呢？我们可以看到房屋的建设开工减少了50%，而需求的降低更大。楼价下跌了15%，我的估计最多可以下降20%。到了2010年，楼市的价格可能会比最高峰下降30%。为什么会出现这样的情况呢？大家可以看到房地产下降20%，就意味着美国房主的价格缩水40万美元，这就带来了无法偿付的危机。现在我们看到在资不抵债的贷款也有很多，现在是15%的下跌幅度，如果下跌幅度达到30%，可能所有按揭的40%的会出现偿付困难的问题。有一些估计总的损失会达到5000亿美元，还有些估计会达到1万亿美元，1万亿美元的损失对美国来说的确非常大，肯定要从美国的金融行业或者说央行当中消失一大块。所以现在美国楼价的下跌趋势还在加速，这意味着现有的一些按揭余额当中所能收回的贷款越来越少。