深圳一业主因断供房贷被告上法庭

　　[专题]深圳一业主因断供被告 名下房产被查封
　　专家：房价下跌 断供并非解决问题办法

    这段时间，对于深圳是否出现了房贷“断供潮”一直备受关注。虽然几天前深圳银监局明确表示，目前深圳并没有出现大规模的房贷“断供”现象。但有关数据也显示，随着房价持续走低，深圳房贷违约现象正逐月增多。而最近深圳还有一位业主因为“断供”被银行告上法庭，现在这个业主名下的所有房产已经被法院查封。这也是深圳出现“断供风波”后，首例因“断供”引发的法律诉讼。

　　记者

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　　去年7月份，这名断供的业主在南山浪琴屿花园，用按揭的方式购买了11单元7楼的一套房产，总价240多万，首期两成不到，从银行贷款190多万，每月的月供高达13000元。可是从今年1月到4月份，这名业主一直没有还供。

　　今年5月，为这位业主提供房贷的深圳工商银行(601398,股吧)南山支行，一纸诉状将业主告上法院，要求限期归还190万元的全部贷款和所欠利息以及滞纳金。而这时，这名业主已经在变卖这套128平方米的房子了，房子附近的中介几乎都接受了委托，可是业主225万元的报价和市场行情相差太远。

　　深圳某地产中介工作人员说：“业主的报价每平米是一万七八千，可是现在这里同类型的房子连一万三四千都卖不出去。”

　　按照目前的市价，这套房子现在的价格还不到180万元，这也就是说，面对190多万元的银行欠款，卖了房子也还差十几万元。于是，银行要求法院查封了这个业主名下的其它三处房产，这三套房产也都是业主去年买入的。

　　法律界人士说：“法院有权追偿。这种断供的案子对法院来说非常简单，事实清楚，基本上都会判业主承担责任。”

　　不过这名业主的代理律师则表示，业主多套房子都得到了银行贷款，并且首付都不足两成，银行方面也有责任。但不少法律界人士指出，这一观点很难被法庭采纳。

　　法律界人士说：“因为银行贷款是否疏漏，不影响借款的法律关系，再说合同上也没有约定。业主肯定是要还款的。”

　　目前，业主方面已经提出还款方案，希望和银行达成和解协议。如果和解不成，这个案子将在本月12号开庭审理。

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