北京期房存量大增至11万套 9月销量同比下降76%

　　业内期盼的北京楼市“金九”没有出现,“银十”出现的可能性则更为渺茫。昨日(10月2日)北京房地产交易管理网统计显示,9月北京住宅期房网上签约日均93套,成为近三年来住宅期房销售最少的一个月。

　　成为3年交易低谷

　　9月是北京楼市历年来传统的销售旺季,被业内习惯称为“金九”。但记者统计北京房地产交易管理网的数据显示,9月北京楼市期房住宅销售总套数为2788套,销售总面积约为33万平米,期房日均成交量为93套。

　　据统计,9月的交易量比7月和8月均有较大幅度下降,比8月下降了29%,比7月则下降了42%。同比去年9月交易量(391套)下降76%。据了解,9月份的交易量也是近3年来有公开交易数据中最低的一个月。

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　　期房存量大幅增加

　　北京楼市交易量持续减少的同时,北京楼市的楼盘存量则持续增加。北京房地产交易管理网的数据显示,今年1月1日,北京楼市住宅期房可售套数为69685套,而到9月30日这个数据则出现大面积增长,其中住宅期房可售套数则达到113185套,可售面积则增加至1408万平米。9月份可售住宅期房套数比年初增加了43500套,增幅则达46%。

　　虽然多个开发商在9月进行促销,从统计数据来看,效果并不好。昨天多个开发商接受记者采访时表示,9月份的销售量非常差,即使打折销售也未取得较好的效果。“9月份如此低的签约量确实让人担心。”中原地产华北区域总经理李文杰认为,从9月份的交易量来看,北京楼市已经进入销售下降的通道。