房地产调控关口杭州紧急救市解套地产商-新闻频道-和讯网

　　房地产调控关口，杭州终于出手。

　　10月14日，杭州正式发布了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》(下称《意见》)。《意见》全文共24条，涉及户籍落户、公积金房贷、房产交易税费、开发商资金链等方方面面。

　　“不少地方都在根据自身的特点出台救市政策，杭州出台的比较全，而且涉及到户籍户口政策。”当天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对本报记者表示。

　　而当地一位专家同时表示，包括杭州在内，目前全国不少地方都在寻求救市之策，主要是房地产调控导致在地方财政占大头的土地财政难以为继。

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　　会谈地产商

　　杭州市政府新闻办一位人士14日对本报透露，在政策出台前，9月27日，市领导便在杭州新侨饭店约见了10家当地大型地产商会谈。

　　在座谈会上，这些地产大佬纷纷呼吁，杭州市政府根据地方特点，因地制宜，出台一些救市措施。

　　于是，半个月过后，杭州24条救市《意见》就开始推出。

　　这些政策所涉及的不少内容，在市场上引起不小反响。

　　如，在户籍措施方面，《意见》规定：非杭州籍购房者在上城区购买100万元以上、或在下城、西湖、江干、拱墅区等区域购买80万元以上，可申请办理1户、包括夫妻及未成年子女3个户籍。

　　浙江大学房地产研究中心研究员周刚华对本报介绍，这对于许多外地人在杭州购房，对子女读书等各方面提供了重大便利。

　　此外，9月27日的会谈中，地产商们提出的政策就包括：第二套房房贷利率放松、建议降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担、加大货币化拆迁安置工作力度等。

　　这在14日的24条意见中均得到了体现。

　　如，在住房公积金贷款首付比例上，《意见》规定,职工购买商品房首付款比例由30％降低至20%；职工首套贷款购买的商品房，人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。

　　《意见》同时也明确了界定购买第二套住房的对象：对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。

　　“这样的措施，使此前央行规定的第二套房贷政策在杭州就基本不存在了。”上海佑威房地产研究中心主任薛建雄对本报记者表示，一方面，如果一个家庭中，许多亲戚都落在这个户口本上，人均住房建筑面积就达不到全市标准。

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【作者：赵飞飞来源：21世纪经济报道】 (责任编辑：马媛)

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