上海公积金贷款上限提至60万

　　是否救市说法不一

　　对于是否属于政府房产救市行为，上述公积金管理中心人士表示，这次将每户补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元，就上海实际情况来说，涉及的贷款家庭并不多，实际影响应该不大，因此该政策并不能看做政府救市的一种手段。

　　上海凯奕投资咨询管理公司副总经理苏晓江则认为，据他了解，政府早已开始酝酿上调公积金贷款额度，并不是针对目前房产市场不景气才出台的救市举措。“目前上海可用补充公积金贷款的购房者占总购房人数超过20%，而额度上调后，总共不过节省2万多元，并不足以改变购房者是否买房的决定。政府的出发点，可能在于鼓励刚性需求的购房消费。”

推荐阅读

14位著名主持人月薪大曝光 李瑞英排第一(组图)

纽约黄金期货价格大涨

• 传丁磊拒收魔兽处罚 网易称不实
• 邵子力空降摩根大通中国区主席
• 天然气价改明年1月有望正式出台
• 久联发展或非法销售雷管418万枚
• 菲律宾武装分子劫持51名人质
• 足坛反赌风暴刮进上海

　　而易居房地产研究院副所长杨红旭昨天告诉早报记者，虽然与杭州、南京等城市政府出台的一揽子救市政策相比，上海公积金贷款额度的上调对市场影响微乎其微，但仍可看做是一个微弱温和的政策信号。“毕竟上海、北京的房地产市场更引人关注，因此政府出台相关政策时会更加谨慎。不论政府，普通购房者，目前都在试探市场。”杨红旭认为，除非中央层面出台具体救市政策，否则上海政府单方面出台救市政策的可能性不大。

　　各地房地产扶持政策一览

　　长沙市（7月20日起）

　　1.经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配； 2. 二手房交易税由1.98%调整为1.1% ；3. 在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴； 4.多项房地产税费减免或延迟收取； 5.公积金贷款首付30%降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。

　　厦门（8月1日起）

　　购买70~80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。

　　福州（8月4日起）

　　1.契税减半；2.公积金贷款延长贷款最长期限至30年。

　　西安（9月4日-12月31日）

　　1.在西安城六区（下同）购买90平方米（含90平方米）以下商品住房或购买144平方米（含144平方米）以下二手住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴； 2.购买90-144平方米（含144平方米）商品住房，购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴； 3.购买144平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴；4.对于普通商品房项目，在2009年6月30日前，房地产开发企业按期开工的，项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米；5.房地产企业申请延期不超过半年开工的，城市基础设施配套费减免25元/平方米；6.房地产企业申请延期不超过一年开工的，城市基础设施配套费减免15元/平方米。

　　南京（9月19日起）

　　1.凡是在１０月１日到２００９年９月３０日购买普通商品房，可按面积获得“补贴”：购买９０平方米以下商品住房（含二手住房），给予房款总额１％补贴；购买90-144平方米以下商品住房（含二手住房），给予房款总额０．５％的补贴；2.在２００９年９月３０日前，房地产开发企业可缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用，最长可延期至开发企业办理商品房销售许可证之前；3.取消了“一套一价”的商品房价格管理方式……

　　武汉（9月22日起）

　　4类企业员工纳入公积金体系。

　　宿迁（11月1日-2010年12月31日）

　　1.在16层以下高层住宅楼（指单栋12层以上的住宅项目），购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴，单套面积90－144平方米（含144平方米）的给予房款总额3%的补贴；2.在16层（含16层，单栋）以上高层住宅楼，购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额7%的补贴，单套面积90－144平方米（含144平方米）的给予房款总额4%的补贴。购买其他商品住宅，单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额1%的补贴，单套面积90－144平方米（含144平方米）的给予房款总额0.5%的补贴；3.购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%，第一次住房公积金贷款还清后，再次申请贷款的首付比例仍为20%。凡符合贷款条件的业主，在原政策规定的最高贷款额基础上可再提高10万元。