牟增彬：仅降息难能解救楼市

　　和讯消息 针对26日晚间央行再次“双降”的消息,北京易居房地产研究所副所长牟增彬认为,降息已在预料之内,但此次降幅之大超出预期,符合本轮宏观调控“出手要狠、出拳要重”的中央精神。

　　央行降息消息称:从11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。从12月5日起,下调工商银行(601398,股吧)、农业银行、中国银行(601988,股吧)、建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。

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　　这是在中国经济明确转向“保增长”之后,不到三个月时间内第四次下调贷款基准利率,第二次“双降”基准利率与存款准备金率。

　　牟增彬表示,如此大幅度的降息对房地产市场来说,无疑是一大利好,不过,对持续低迷的房地产市场来说,并不会有显著的缓解,仅凭一两次降息是不够的。

　　他认为,今年内继续降息可能性已经不大,明年将视具体经济环境而定。政府对房地产市场的调控将本着稳定发展的大局。

　　此外,据新华网报道,11月20日和25日,国务院总理温家宝在北京主持召开经济专家和企业界人士座谈会,听取对当前经济形势和宏观经济政策的看法,并听取金融房产建议。牟增彬表示,国内房地产金融制度一直不健全,金融产品缺失,未来出台相关政策可能性较大。