政协委员穆麒茹称政府是房地产暴利最大获益者

　　“像市中心，拆迁成本一平方米10万20万的都有。”穆麒茹委员坚持自己的观点，钉子户要价这么高，最终成本转嫁到购房者身上，实际影响了大多数人的利益。[详细]

·某地产公司老总穆麒茹：“钉子户”导致房价上涨

政协委员实地调查：取消房地产过高税费 平抑房价 访谈实录
　　 几位委员很明确地告诉记者们，如取消各种杂费，房价尚有15-20%的降价空间，如取消各项杂税，房价的降价空间则在15%左右，两项相加，那么最大的降价空间将在30-50%左右。[详细]

·十委员联名提案：靠房地产开发发展道路走不通

·梁静委员：建立科学的房地产税费体系

委员访谈：·蔡继明：大幅度减少政府征收的税费以遏制房价

　　　　　·王超斌：政府要规范房地产市场 合理收税

　　　　　·张亚忠：中低收入者的住房保障体系要建立起来

地产业委员陈红天炮轰国家房地产政策推高房价
　　 “现在社会上有一部分低收入者住不上房子,这个责任应该在政府,而不是开发商。”昨日下午,在深圳工作的部分全国政协委员在两会召开前举行小型座谈会,全国政协委员、深圳祥祺集团董事长陈红天就国家频频出台房地产调控政策,为地产商抱屈。[详细]

全国人大代表称：房价有下浮50%左右的空间
　　 政府招标拍卖出让住宅用地，屡屡拍出天价“地王”，导致房价居高不下。全国人大代表、廉江一品木业经理袁超昨日建议。[详细]

全国政协委员郭松海：部分小产权房应予合法化
　　 针对“小产权房”这一社会关注的焦点，全国政协委员郭松海昨天表示，他准备提交提案，建议依法依理依情地处置好“小产权房”问题。郭松海认为，对于在农村原建设用地上开发的“小产权房”，可以经过合法程序，纳入住房社会保障体系之中，转化为保障性住房。[详细]

·小产权房困局：10万亿土地财富分配求解

房价高企“租”字当头 两会焦点直指租赁房
　　 根据九三学社等调查，目前全国廉租房供应与需求人群极不匹配；张泓铭的报告也显示，适用于低收入人群和新居民的中小套型房屋非常之少，租金又上涨很快。[详细]

地方官员：大部分房地产利润被开发商获取
　　 “我们那儿市区房价也只有五六千元，好像并不存在乱收费现象，”任勇说，“原本造价两三千一平米的房子后来卖到五六千，其中的差额除了国家合理征收的土地使用金外，大部分利润还是被开发商获取了”。[详细]

国土资源部：政府拿地前先要付成本
　　 但是按照土地出让的标准程序，政府通过征收、征用或者把撤下来的地开发完了以后去卖，在前期，政府征收征用的都应该算是政府成本。[详细]

学者:地方政府“吃”地为生 数十年收益一朝耗尽

　　政府依靠出让土地使用权获得了大量的财富，土地是政府最重要的资源之一。依靠土地产生的收入，被称为“土地财政”。[详细]

质疑：

·评：轻税减费能否作为遏制房价的利器

　　追根溯源，在于当开发商配合地方政府，欣然接受乱收费的时候，实际上等于与地方政府之间达成了一种默契，这种默契近似于一种契约关系，即地方政府会对开发商囤积居奇、捂盘惜售等行为熟视无睹，听任开发商哄抬房价，对其主动缴纳乱收费的行为予以补偿。[详细]

·减税费未必能降低房价
　　税费太高固然是其一，也不能怪房地产商心太黑.问题就在于土地垄断导致竞争不充分，开发商在垄断的利益链条中自然能够分得一杯垄断利润的羹。[详细]

·房地产商牢骚满腹缘于权力边界不清

　　其言论深刻反映出当下社会富人与穷人矛盾中的政府站位是多么的不合适，它们干了一些本该由法院解决的事情。[详细]

·评：就算钉子户漫天要价又如何

　　，即使真如穆委员所言，是“钉子户”的漫天要价导致了房价的上涨，是“钉子户”的个人利益损害了包括开发商在内的多数人的利益，“钉子户”也同样可以丝毫无愧于任何人。[详细]

·陈国强：楼市调控在经验和教训中成长
　　我们注意到总理报告中一个非常重要的政策重心，或者政策亮点是强调住房保障体系，实际上住房保障问题从27号文件和十七大报告，对这个问题已经有非常充分的论述和很明确的意见。[详细]

·郭松海：房地产深层调控的前提是改革分税制
　　我们注意到总理报告中一个非常重要的政策重心，或者政策亮点是强调住房保障体系，实际上住房保障问题从27号文件和十七大报告，对这个问题已经有非常充分的论述和很明确的意见。[详细]

·曹建海：房价这么高实际上是地价高

　　级差地租实际上是很有限的，但是现在被我们炒作太高了，完全离谱了。所以像这种情况下物业税的征收，很快的应该说把你炒楼的收益降下来了，降低了收益。[详细]

房地产税
　　房地产税收是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70％以上，而我国仅在8％左右。
　　中国房地产业税种一览
　　中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种
　　房产税和城市房地产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
　　城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
　　土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
　　耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
　　契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

　　两会中观测调控风向 开发商密谋延后开盘

　　何瑞龙戏称：“都在观望时，把新盘推向市场，肯定没有好价钱。”而另一面，开发商的开发热情和能力与去年相比也明显受到了束缚。[详细]

【北京】

　　现状：1月北京市新房价格上涨15.5%，二手房价上涨11.4%。同时，竣工面积、销售面积等代表房屋供应量的指标却全面下降。[详细][北京楼市释放价格松动信号]
　　[北京开发商变更策略应对楼市拐点 40个楼盘打折]

　　举措：计划今年建设两限房450万平方米，供应经济适用房300万平方米，廉租房50万平方米。

【上海】

　　现状：尽管近来打折风在上海一手房市场频吹，但最新统计显示，二手房价格仍在上涨，1月份的二手房指数比上月上涨1.3%，但成交量在持续走低。[详细]

　　[上海房价下跌可能无望 浦东滨江板块豪宅好卖]

　　分析：由于对宏观调控是否持续仍存疑问，使得开发商仍然对楼市的未来预期抱有希望，因此，现在的降价只会在局部区域产生，在没有更大外力推动的前提下，短期内并不会出现集体降价的现象。[详细]

【深圳】

　　现状：从2007年及2008年前3周成交情况来看，尽管成交量出现大面积的下滑，但深圳的房价并没有出现大规模的下降趋势，价格始终在波动中。[详细]

　　举措：1月4日，深圳推出位于龙岗和宝安区的首批限面积、限房价双限用地，最高售价分别为9840元/平米和8400元/平米，这比出让地段商品房的市场售价要低20%左右。[详细]

【广州】

　　现状：1月份，广州一手住房市场成交均价下跌了820元／平方米，同时成交量也萎缩近一半，广州一手住房市场观望气氛趋浓。[详细][广东省建设厅：楼市“拐点”是否到来还需观察]

　　举措：广州楼市处于整体低迷状态，加上天气原因，多数楼盘客流量不足人气不旺，部分发展商计划3月进一步下调房价[详细][专家分析认为：广东楼市回暖或要等到明年]