物业税调查

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调查背景：
　　物业税政策研究制定工作参与者，北京大学不动产研究中心主任冯长春表示，物业税可能在2008年试点，而且最先从商业地产开始征收，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。在2008年两会即将召开之际，针对此话题，和讯网委托专业公众调研机构锐智阳光咨询公司进行了针对京沪穗三地市民的问卷调查。[我要评论]
调查技术说明：
　　调查时间：2008年2月27—2月29日　　　　　　　　　　　　　　　　　　调查方法：整群抽样，街头拦截式访问
　　调查对象：北京、上海、广州三地市民，年龄18—65岁，性别配额1：1　　调查样本：647个
　　调查统筹：贺永强　易佳

四成以上的市民表示赞成征收物业税

　　物业税政策研究制定工作参与者，北京大学不动产研究中心主任冯长春表示，物业税可能在2008年试点，而且最先从商业地产开始征收，继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主，逐步实现只要拥有房产都应该纳税。在2008年两会即将召开之际，我们针对此话题对北京、上海、广州三地六百余名普通市民进行了调查采访。

　　根据了解得知，三地有四成的市民拥有一处房产，有三成的市民表示没有房产。

　　对于征收物业税，有四成以上的市民表示是赞成的，其中广州市民达到了近七成。而北京市民表示赞成的仅两成多，不赞成的呼声到了超过了四成，还有两成北京市民表示不了解…[详细]

一、对于征收物业税，您的态度是？

　　41.7% 赞成征收物业税
　　调查显示：在京沪穗三地，有41.7%市民赞成对物业税的征收，其中，广州市民的赞同比例最高，达到68.3%，上海的赞成比例为32.5%，北京的赞成比例为24.2%；有25.5%的市民不赞成对物业税的征收，北京不赞成比例42.1%，相对较高，上海的不赞成比例为28.2%；有19.3%的市民对物业税的征收心情矛盾，上海对物业征税处于矛盾心理的市民最多，达到29.2%，北京对物业征税处于矛盾心理的市民最少，仅有8.4%；有13.5%的市民对物业税的征收不太了解，北京对此不了解的市民最多，比例为25.3%，上海对物业征税不了解市民比例为10.1%，广州不了解物业征税的市民比例为5.2%。

二、您目前拥有几套房产？

　　43.0% 目前拥有一套房产
　　调查显示，京沪穗三地，43.0%的市民目前拥有一套房产，三地拥有一套住房的人群所占比例分别为：北京（38.9%）、上海（40.8%）、广州（48.3%）。有29.1%的受访者目前没有房产，上海受访者没有房产的比例最低，只有1.7%。18.1%的受访市民目前拥有两套房产；10.1%的市民目前拥有两套以上房产，上海受访者拥有两套以上住房的人群比例最高（24.2%）。

三、如果您对征收物业税持赞成态度，原因是什么？

　　45.4% 赞成征收物业税的原因是可以打击房产投机行为
　　在京沪穗三地，有45.4%市民以“可以打击房产投机行为”，作为自己赞成征收物业税的原因，上海市民中有48.7%市民认为，“可以打击房产投机行为”可作为自己赞成物业征税的原因，北京市民中有47.2%有同样的观点；有39.5%的市民以“可以降低房价”，作为自己赞成征收物业税的原因，其中，上海有48.2%的市民赞同此看法，而北京仅有28.3%的市民认为“降低房价”将是自己赞成征收物业税的原因；另外，有15.1%的市民由于“没房子，征收物业税对自己生活没有影响”，而选择赞成征收物业税，其中，北京有24.5%市民有这样的看法，相对所占比例较高，广州市民中17.6%有同样的看法。

四、如果您对征收物业税持不赞成的态度，原因是什么？

　　35.9% 不赞成征收物业税是因为会增加养房成本
　　在京沪穗三地，有35.9%的市民表示如果自己对征收物业税持不赞成的态度，“会增加养房成本”会成为自己不赞成的原因，其中，北京持此观低的市民最多，达到45.1%，广州、上海市民认为“会增加养房成本”是自己不赞成的原因的比例分别为29.4%、27.1%；有32.7%市民认为“会增加租房成本”是自己不赞成征收物业税的原因，广州有61.8%的市民持此观点；也有14.4%的市民认为“购房时已交过各种税了”，是自己如果不赞成征收物业税的原因。

五、您认为开征物业税对房价有什么影响？

　　55.8% 开征物业税对房价有一点影响，使房价上涨速度减慢
　　京沪穗三地的被访市民中，有55.8%的市民认为开征物业税对房价有一点影响，房价上涨速度减慢，其中，广州有71.6%的市民有这样的看法，上海和北京分别有51.7%、40.1%的市民有同样的看法；有13.6%的市民认为开征物业税对房价没什么影响，房价继续上涨，北京认为房价继续上涨的人较多，占市民的26.3%；有12.1%的人认为开征物业税对房价，会扭转上涨势头，房价开始下跌；有18.5%的市民对开征物业税对房价的影响没有明确的看法。

六、您认为开征物业税能否抑制房地产市场的旺盛需求？

　　49.1% 认为开征物业税能抑制房地产市场的旺盛需求
　　问及物业税能否抑制房地产市场的旺盛需求时，京沪穗三地的被访市民中，近一半（49.1%）的人群做了肯定回答，该人群认为养房成本增加会抑制部分需求，持此种观点的人群在广州所占比例最高（65.5%），上海和北京持此种观点的人群比例分别为：41.5%和37.9%。18.6%的人群认为开征物业税不会抑制房地产市场的旺盛需求，北京持此观点的人群所占比例最高，达到了35.8%。还有32.3%的人群认为开征物业税不一定能抑制房地产市场的旺盛需求。

七、您认为物业税应该按什么征收？（未限定选项）

　　40.1% 物业税应该按房屋套数征收
　　京沪穗三地40.1%的受访者认为物业税应该按房屋套数征收，持此观点的人群在上海所占比例最高（58.3%）；23.1%的人群认为应按房产面积征收，持此观点的人群在北京所占比例最高（36.8%）；21.6%的受访者认为应该以租金为税基，已购房产不再征收；另外，有20.7%的人群认为物业税应该按房产原价比例征收。

八、征收物业税后，会影响你购房吗？

　 53.2% 征收物业税不会影响自己购房
　　调查表明，征收物业税会影响24.6%的受访者购房；受此影响的受访者在北京、上海两地所占比例较高，都达到三成，广州最低，只有12.6%。53.2%的受访市民认为征收物业税不会影响自己购房，持此观点的人群在广州所占比例最高（73.1%）。

九、您认为对于豪华住宅或者多套住宅征收物业税时是否可以适当提高比例？

　　63.3% 认为对于豪华住宅或者多套住宅征收物业税可以适当提高比例
　　据调查，三地63.3%的市民认为对于豪华住宅或者多套住宅征收物业税时可以适当提高比例，对此持赞同态度的广州受访者比例最高，达到82.2%，广州也有54.8%，上海最低（35.1%）。有两成（20.2%）的市民反对对于豪华住宅或者多套住宅征收物业税时适当提高比例，北京的反对市民比例为22.6%，上海37.4%，广州10.7%。

十、对于物业税，您最关注什么？

　　46.6% 最关注物业税的起征点和税率
　　调查显示，46.6%的三地受访者最关注物业税的起征点和税率，其中以广州受访者对此关注的比例最高，达到66.4%，北京和上海两地关注此项的人群比例分别为39.4%和32.5%。34.5%的人群最关注物业税的征收方式；另外18.9%的人群则最关注物业税能否抵制房价。

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