导语:

  拥有一套属于自己的住房,是当代中国百姓的一个梦想。然而近年飞升的房价让不少人望房兴叹。金融风暴袭来,房价降与不降成了各方博弈的焦点。2009年两会即将开幕,楼市调控将成为一个绕不开的热点。和讯网与中国经济网联合特邀几位代表委员谈谈他们对楼市现状的看法,以及将在会上提出的相关方案。

代表委员声音:[郭松海:一线城市房价仍高][张亚忠:保障住房不会冲击楼市][金正新:购房退税不妥]

郭松海 全国政协委员

张亚忠 全国政协委员

金正新 全国政协委员

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

  房价飙涨一直是社会争议的热点。但金融风暴一来,连嘴硬的开发商也挺不住了,万科等巨头紧急祭出打折大旗。然而一方面是开发商卖力吆喝,另一方面民众却持币观望,楼市在这场博弈中何时能找到底部?
2009年全国两会,房价,房地产

政府表态:要避免房价大幅下跌

  发改委副主任张茅指出房地产市场动荡可能引发负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展,但要避免房价大幅下…[详细]

业内人士:房价或酝酿新一轮下跌

  春节前后,全国房地产市场又渐渐回归冷清,全国70个大中城市房屋销售价格已连续两个月同比下跌…[详细]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

郭松海

郭松海:一线城市房价仍有下跌空间

  房地产是一个区域性的市场,作为一线、二线、三线城市的情况不大一样。一线城市像北京、广州、上海等地的领导人都表态了,房价是高的,这些城市房价还是有下降的空间…[详细]
  郭松海 全国政协委员、山东经济学院教授

 辩论:你认为今年房价能否见底?

  去年楼市交易的快速萎缩,使得商品住宅的空置问题在今年凸显出来。市场的消化不良也预示着开发商今年将面临巨大的销售压力。来自国家统计局的数据显示,至去年年底,全国商品住宅的空置面积同比增长23.3%。中国经济何时走出困境,房价今年能否见底,什么时候才是入场的好时机?

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正方:今年房价将会稳定,可伺机抄底。大多数经济学家认为今年中国经济将会走出谷底,楼市也必然回升,房价的底部就在年内。[支持正方]
反方:房价还要再跌几年,持币观望。2009年房市将延续2008年的低迷,一方面世界经济和中国经济前景难料,另一方面开放商有巨量的存货压力,楼市在最近几年都难好转。[支持反方]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

  尽管房地产行业以及相关产业链的低迷已经影响整个经济发展全局,但如果认识到救楼市不等于救房价,相信此后救楼市的阻力会少一些,反对救楼市的声音会小些。
2009年全国两会,楼市,房价

财政部表态:09年或再出提振楼市措施

  财政部税政司副司长王晓华指出,08年对房地产市场税收政策调整较密集,09年是否出台新政策,要根据08年政策执行情况来定…[详细]

易宪容:房价依然处于高位

  现在说房价跌,但某些楼盘下降的幅度还不到10%,从总体房价来看,房地产市场价格依然处于高位…[详细]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

张亚忠

张亚忠:从拉动经济来说 政府不想让房价下跌

  目前政府还是矛盾的。从拉动经济来说,政府不想让房价下跌,想救市,想通过一些政策使房市能重新回到原来的轨道上,;但同时,中间阶层想买房又是比较困难的…[详细]
  张亚忠 政协河南省第十届委员会副主席

 辩论:该不该出台购房落户政策?

  去年下半年开始的新一轮楼市低迷,使很多地方不遗余力地出台救市政策。一直推行购房落户的城市,纷纷重新调整该政策,降低门口,刺激楼市。最近更有专家建议,将购房落户政策在更大范围推广,而以户口作为购房奖励到底公平不公平?

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正方:支持地方出台购房落户政策。购房落户政策能够直接推动楼市的成交量,成交量推动之后,就能够确保楼市稳定发展。[支持正方]
反方:反对地方出台购房落户政策。落的户口本身并不是和本地的户口完全一样的,所以带来一些保险、福利等等方面的问题。[支持反方]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

  前期中央和地方陆续出台的“救市新政”对房地产市场的刺激效应逐步递减。春节前后,全国房地产市场渐渐冷清。就在此时,重庆和天津分别推出“购房退个税”和“购房降低入户门槛”刺激政策。
2009年全国两会,购房退税

学者激辩重庆购房退税政策 哪些人受益?

  购房减税政策并非新鲜事,支持者称该政策可以拉动楼市,刺激购房需求。反对者称,购房减税是偏方,有劫贫济富的嫌疑[详细]

政府态度不明 购房退税尴尬进行前途不明

  媒体披露重庆“最有力托市政策”购房退税被叫停,疑救楼市风向有变。重庆楼市“最有力救市政策”购房退税前途不明[详细]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

金正新

金正新:购房退税长期实行不妥

  过去实行购房退税,是一种临时性措施,只要能够把房地产市场启动起来,地方政府宁愿税收方面少拿一些,但是长时间实行下来不是那么妥当的…[详细]
  金正新 全国政协委员、民建洛阳市委主委  

 辩论:您是否支持购房退税政策?

  “购房退税”是一种刺激房市消费政策,与曾经被各地广泛采用的购房获蓝印户口一样,这种政策对带旺楼市有一定的积极作用。为了刺激楼市,有的地方拟出台“购房退个税”的政策,首次置业者将可抵扣个税。此举引起人们的关注和议论。

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正方:赞成,力度还可以更大。现在情况是什么,需要大面积的消化已经存量的房产,让更多的人能够进这个市场,帮助政府来消化存量房产,然后拉动金融消费,拉动经济增长。[支持正方]
反方:不赞成,典型的劫贫济富。“购房退税”让富人更富,高房价令普通百姓更加节制消费,富人因边际消费倾向较小消费增量也有限。[支持反方]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

  由于长期以来保障性住房供给缺失,导致房价畸高、脱离普通百姓购买力。而今后3年,中央财政将投资9000亿元,用于保障性住房的建设,这将对房地产市场走向将产生什么影响?
2009年全国两会,保障性住房

住房和城乡建设部:增加保障性住房不冲击楼市

  住房和城乡建设部副部长齐骥指出,大量保障性住房的投入,将有利于平稳商品房市场的价格…[详细]

分析师:增加保障房将加重中低收入者的观望心态

  在一定时期内,会把房地产市场中的一些中间需求拉向住房保障方面,减少商品房需求,从而影响供求关系预期,导致房价的下跌…[详细]

2009年全国两会,人大,代表,政协,委员,提案,议案,十一届

金正新

金正新:政府应收购商品房做为廉租房

  应该让廉租房替代经济适用房。因为经济适用房仍然是相当一部分人买不起,另外当前“居者有其屋”不意味着必须有产权,有房子住就可以了…[详细]
  金正新 全国政协委员、民建洛阳市委主委  

 辩论:是否看好保障性住房前景?

  住房和城乡建设部宣布,未来3年计划全国投资9000亿元用于保障性住房。该计划一出,争议声四起。不少业内人士认为,这将加重中低收入者的观望心态,对开发商存量房销售带来更大压力。

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正方:看好,有大批低收入人群无力购买商品房,保障性住房可以满足他们的需要,此外还可以带动商品房价格的下调,一举多得。[支持正方]
反方:不看好,保障性住房的位置布局等有诸多限制,一般市民不愿意购买;而价格又超出低收入人群的支付能力,将成为鸡肋。[支持反方]