导语:拥有一套属于自己的住房,是当代中国百姓的一个梦想。然而近年飞升的房价让不少人望房兴叹。金融风暴袭来,房价降与不降成了各方博弈的焦点。2009年两会即将开幕,楼市调控将成为一个绕不开的热点。和讯网与中国经济网联合特邀几位代表委员谈谈他们对楼市现状的看法,以及将在会上提出的相关方案。 代表委员声音:[郭松海:一线城市房价仍高][张亚忠:保障住房不会冲击楼市][金正新:购房退税不妥] |
房价飙涨一直是社会争议的热点。但金融风暴一来,连嘴硬的开发商也挺不住了,万科等巨头紧急祭出打折大旗。然而一方面是开发商卖力吆喝,另一方面民众却持币观望,楼市在这场博弈中何时能找到底部?
辩论:你认为今年房价能否见底? 去年楼市交易的快速萎缩,使得商品住宅的空置问题在今年凸显出来。市场的消化不良也预示着开发商今年将面临巨大的销售压力。来自国家统计局的数据显示,至去年年底,全国商品住宅的空置面积同比增长23.3%。中国经济何时走出困境,房价今年能否见底,什么时候才是入场的好时机?
正 方观点: 0/0 反 方观点: 0/0 正方:今年房价将会稳定,可伺机抄底。大多数经济学家认为今年中国经济将会走出谷底,楼市也必然回升,房价的底部就在年内。[支持正方]
反方:房价还要再跌几年,持币观望。2009年房市将延续2008年的低迷,一方面世界经济和中国经济前景难料,另一方面开放商有巨量的存货压力,楼市在最近几年都难好转。[支持反方]
前期中央和地方陆续出台的“救市新政”对房地产市场的刺激效应逐步递减。春节前后,全国房地产市场渐渐冷清。就在此时,重庆和天津分别推出“购房退个税”和“购房降低入户门槛”刺激政策。
由于长期以来保障性住房供给缺失,导致房价畸高、脱离普通百姓购买力。而今后3年,中央财政将投资9000亿元,用于保障性住房的建设,这将对房地产市场走向将产生什么影响?
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