“买房置地”或是国人永难割舍的恋土情结，虽经历建国后近50年的福利分房，但当住房市场化后，“全民买房”仍迅速成为挡不住的潮流。买房不仅为挡风遮雨，若投资得当它更能令家庭财源滚滚。民间财道七彩魔方之“黑”——解析房产投资价值，传授买房赚钱诀窍。
|
|
 |
【黑】黑色象征厚重，是代表岁月沉淀和冷静的颜色。房产要时间体现价值，投资者需三思而后行。 上期回顾：黄金 下期预告：债券 |
推荐指数 
编辑点评
＊房产保值性好，增值潜力大，但流通性较差，需大量现金，投资门槛较高。适宜人群
＊一些目前自住房需求已经解决，生活处于稳定状态，并且有闲置资金的人可以选择投资房地产。
|
| |||||||||||
| ＊和讯网特别邀请北京大学房地产研究所所长陈国强等专家谈怎样投资房产 | |
 |
陈国强认为如果自己本身没有太多闲余资金，不要通过银行贷款、杠杆效应来投资房产，作为中长线投资，首先得把资金来源解决，如果没有统筹安排，一旦市场发生波动，后果不堪设想。 |
 |
陈国强说，楼市仍处于恢复通道，并没有完全恢复到过去市场比较平稳发展的态势。一旦信贷政策收紧，这对楼市是非常关键的因素。具体影响程度要看央行微调到什么程度，回收的力度有多大。 |
 |
投资二手房第一是选准区位，哪里的二手房价值只升不降。第二要看准二手房的户型结构，户型不好，将来可能砸在手里。第三看房龄，房屋已经用了多少年，土地使用期限还有多少年。 |
 |
刘小姐从尝试购买投资型住房到小有收获有五年之久，她谈到下半年走势时提出，短期涨势还将持续，受整体经济的影响，预计年底前会反弹，但一线城市不具备投资机会。 |
建国后的福利分房制度，长期无法完全满足国人的住房需求，改革开放后理论界提出要把住房商品化。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。经过种种尝试，到1991年是中国房地产市场化完成了初步的准备…
|
1991年起，国务院先后批复了24省市的房改方案。福利分房制度逐渐退出历史舞台。 |
“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”见证了中国第一次房地产过热，经过1993年强力调控，泡沫迅速破灭。 |
沉寂的房市在1998年东南亚金融危机后再获重视，被官方赋予拉动内需的使命，中国房市随之得到了高速和长期的发展。 |
2003年以后，中国房市交易量价齐生，国内外大量的炒房资金开始涌入市场。政府随出台了多项调控政策，但迄今仍未能有效遏住房价的走高势头… |
