REITs（房地产信托投资基金）在国外比较普遍的，第一有良好的商业管理团队，第二项目管理要能够提供稳定的现金流。一是外部管道，像基金、保险等机构投资者；二是建立内部融资管道。中间有权证交易平台，购买的理财产品具有流动性。
牛市挤压房产投资价值，短期内投房子不如投房地产股。整个地产行业进入弱肉强食时代，市场和行业都会去掉一部分产能，淘汰一些弱小的企业，这是行业发展的必然规律。
牛市挤压房产投资价值，短期内投房子不如投房地产股。整个地产行业进入弱肉强食时代，市场和行业都会去掉一部分产能，淘汰一些弱小的企业，这是行业发展的必然规律。
从战略上来看，万达变轻的主要方向就是从发展服务入手，所谓的轻资产就是万达变身为一个服务商，以自己的积累多年的选址、设计、建造、招商和管理经验以及品牌、信息管理系统为万达广场的建设和运营服务，通过服务来获取利润。
中国正在试点REITs，王健林把他这个理财产品称准REITs。2010年国务院批准北京、上海、天津三城市为房地产信托投资基金(REITs)试点城市，这一举措距今已经5年，王健林在倒逼中国的房地产证券化。
万达转型最重要的优势就是其客户群及积累的客户数据，据万达自己的测算，其拥有一亿的具有购买力的客户。在美国、香港，房地产行业占整个行业的工业增加值的10%以上，而该数据在我国约5%，这就是商业地产未来的需要弥补的差距。
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