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江苏物价局副局长:南京房价上涨过快 令人担忧

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2016-02-29 16:32:50 来源:澎湃 

  江苏省物价局副局长:南京部分地区房价已超过“理性判断”

  近期,南京的房价一路走高,房价涨幅俨然一副一线城市的架势。

  2月29日,江苏省物价局新闻发言人、副局长孔祥平在江苏省政府新闻发布会上表示,针对南京部分地区近来房地产价格上涨过快,已与南京市物价局进行了工作会商,高度关注近期房地产价格走势。

  孔祥平称,近一段时间以来,南京部分地区,特别是河西以及江北新区,房地产价格上涨明显,其涨价走势令人担忧,“虽说房地产发展是经济成长的推动力量之一,但前提必须是理性、良性。”他表示,目前河西地区、江北新区的房价已超出了本区域的“理性判断”,希望地方政府在土地供应、商品房销售等方面,增加“理性”,要有对未来发展负责,对百姓购房负责的态度。

  南京网上房地产数据显示,1月份南京一手房共成交12387套,这是南京楼市连续第7个月成交过万套,相比去年12月下滑了近两成,较2015年同期6203套的成交量,涨幅接近100%。

  同策咨询研究部数据显示,截至1月份,南京楼市的市场已经没有去库存压力,目前南京库存量为3.52个月。

  据《扬子晚报》报道,南京楼市的库存量在2016年年初仍维持在5万套的高位上, 1月4日,南京新房库存量降至4.9万套,这是自2015年8月份以来再度跌破5万套“关口”。

  1月21日,江苏省物价局公布居民消费价格预期报告,调查结果显示,江苏13个省辖市中,南京96.97%的调查对象、苏州所有的调查对象预计2016年一季度当地商品房价格上涨。

  调查报告指出,从商品房价格预期走势图看,随着房地产金融、公积金贷款、全面放开二胎等政策刺激,商品房价格将继续保持稳中有升态势,但是,地区间升降差异将更加明显。

  为了给南京的楼市降温,南京市政府在26日出台《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》),希望“通过政策工具箱,优化库存结构;改善供求关系,实现房地产市场健康发展”。

  在1月26日国家统计局发布的1月全国70个大中城市住宅销售变动的情况中,南京以2.5%的涨幅位列全国房价涨幅榜第三位,仅次于深圳和上海,这已经是南京房价连续上涨的第11个月了,同时创下了自去年3月以来的最高涨幅。二手房方面,1月份南京二手房价同样上涨,涨幅1.2%,创下自2009年9月以来的最高涨幅。

(责任编辑:邓益伟 HN006)

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