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楼市“退烧”:去杠杆调控效果显现 房地产市场回归平稳

2017-06-05 09:17:05 央视网 
  央视网消息(晚间新闻):今晚关注,金融领域正在进行的去杠杆行动,首先来看看经过几轮调控以后的楼市现状。多地楼市"退烧" 调控效果初步显现

  

楼市退烧:去杠杆调控效果显现 房地产市场回归平稳

  房价最近怎么样了?今年以来,各地楼市的调控政策力度可谓空前。据不完全统计,截至5月,共有60个地级以上城市和超过30个区县,累计发布调控政策超过160余次。而调控的效果如今可谓初步显现。国家统计局最新公布的数据显示:今年4月,全国70个大中城市,此前房价“高烧”的一二线城市,涨幅明显降温,基本退至1%以内;而上海、合肥等前期领涨的城市,环比房价甚至下调。【北京】杠杆收紧抑冲动 二手房成交量下滑

  

楼市退烧:去杠杆调控效果显现 房地产市场回归平稳

楼市退烧:去杠杆调控效果显现 房地产市场回归平稳

  根据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院的统计,自今年3月份以来,北京二手房市场成交量就连续出现下滑。最新的数据显示,5月份,二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%,新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%,市场交易活跃度大幅下跌。随着成交量的下滑,部分地区的价格也出现了松动。据我爱我家的统计,2017年5月份,北京二手房成交均价环比4月份同期下滑了2.4%。在有交易的12个区域中,多达8个区域的成交均价都在下跌。

  

北京市房地产业协会秘书长 陈志:我们通过收紧金融杠杆使得你自身的购买冲动或者叫购买的这种,想利用杠杆啊做这种过渡的这种投资,超越自身的承受能力的这样的冒险,得到抑制。

  北京市房地产业协会秘书长 陈志:我们通过收紧金融杠杆使得你自身的购买冲动或者叫购买的这种,想利用杠杆啊做这种过渡的这种投资,超越自身的承受能力的这样的冒险,得到抑制。

  【北京】首套房首次贷款 金额占比达82.4%

  

楼市退烧:去杠杆调控效果显现 房地产市场回归平稳

楼市退烧:去杠杆调控效果显现 房地产市场回归平稳

  北京银监局发布的数据也显示,今年4月的第2周至第4周,北京市个人房贷审批量环比连续下降。“3·17”新政实施后,完成网签的房贷为11.85亿元,其中有9.76亿元为首套房首次贷款,占比达到82.4%,政策落地效果明显。

  【中国人民银行】楼市贷款额下降 政策调控见成效

  

而从全国范围来看,央行发布的数据显示:今年一季度,我国房地产贷款新增1.7万亿元。相比2016年末,房地产开发贷款余额增速回落0.9%。个人住房贷款余额增速回落1.1%。

  而从全国范围来看,央行发布的数据显示:今年一季度,我国房地产贷款新增1.7万亿元。相比2016年末,房地产开发贷款余额增速回落0.9%。个人住房贷款余额增速回落1.1%。

  
中国人民银行调查统计司司长 阮健弘:住房贷款和房地产开发贷款呈现出双双回落的状况,这体现了房地产信贷政策调控的成效。

  中国人民银行调查统计司司长 阮健弘:住房贷款和房地产开发贷款呈现出双双回落的状况,这体现了房地产信贷政策调控的成效。
(责任编辑:季丽亚 HN003)
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