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8.21,地价4500元/建筑平方米,苏家屯房价彻底崛起……

2019-08-21 10:46:24 和讯名家 

  买房路上无专家,二哥用心帮大家;

  尊重城市价值,致力于做更懂沈阳楼市的房产自媒体;

  苏家屯区SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06号苏家屯区金桔路北2号地块备受关注,它的落槌成功改写苏家屯会展中心板块楼市格局。

  华润竞得SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块,成交单价为4500元/建筑平方米;

  大悦城竞得SJT2019-06号苏家屯区金桔路北2号地,成交单价为4500元/建筑平方米;

  两地块位于苏家屯区会展中心版块,东向衔接新市府地区,南向临近国际会展中心心与沈阳南站,一路向北可连接长白岛板块。附近不仅有成熟的居民区,还有大学城环绕;

  8月初,主编写过一篇文章,如下;

  华润试水成功,苏家屯房价被拉升,犹豫的购房者醒醒吧

  2018年8月16日,华润置地以3300元/建筑平方米单价获得苏家屯创新路北一地块,一直以来我们都在讨论它的价格和它争议的区域问题,纵然很多人不看好,但是它的开盘成功将我们拍的清醒;

  2019年6月2日华润置地公元九里首开揽金8亿,7月6日加推续销4亿,30余天热销1000套,12亿。“一房难求”成为公元九里的代名词!

  开盘推出产品精装高层均价1w-1.2w,清水洋房均价1.4w。现阶段精装高层园区中心楼栋均价已逼近1.4w;

  这一次,华润置地公园九里房价不再是高位;

  2018年8月,华润置地,3300元/建筑平方米苏家屯拿地,很多人以为开发商疯了;

  2019年8月,金桔路北1号地块,金桔路北2号地块起拍价格4050元/建筑平方米,成交单价4500元/建筑平方米,你是不是认为楼市疯了呢?

  对于沈阳来说,从不缺房子,我们只是缺好房子,这是城市化进程的必然之路,也是一个城市楼市进化之路;

  关于好房子,我给出这样的定义;在前几年城市的经济水平欠发达的时候,对于老百姓(603883)来说,有地住就是好的。

  从平房到楼房,从楼房到电梯高层,从电梯高层到电梯洋房,再到别墅、大平层等等,这就是我们居住的升级之路;

  现阶段,随着经济的发展和生活条件的改善,单纯的能住已经不再是买房的唯一诉求了。地段、交通、学区、商业配套、物业、景观规划、户型、园区品质等等越来越多的衍生需求,支配着一个买房人对购房人的欲望,我们都在置换升级的路上,都在不断的追求“好房子”逻辑,只要产品足够吸引我(购房者),我们是愿意为高价买单的;

  关于金桔路北1号地块、金桔路北2号地块,我们值得期待,贯穿南京街,衔接长白岛,这也可以称之为长白南的新兴板块;新南站高铁效应,助力经济腾飞;国家级自贸区及国际会展中心,打造产业新格局;轻轨1号、3号线,地铁4号线、10号线(规划中)及五条公交线,催生区域繁荣;南京街贯穿主城,繁华演进动脉。

  政策利好吸引品牌开发商进驻,品牌开发商在区域开发好的产品提供好的服务,好的产品好的服务吸引购房者前来安居,定居人口的增加夯实区域板块的居住氛围和价值,政策利好落地;这是一个良好区域板块发展的必经之路,华润深耕苏区,大悦城前来报道,华润不再孤单,长白南(会展中心)的品质人居时代已来;

  金桔路北1号地块、金桔路北2号地块情况说明;

  据沈阳市自然资源局消息,8月21日上午10点组织拍卖3宗地块。分别是:SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06号苏家屯区金桔路北2号地块,以及位于和平区的CB2019-4号南堤西路南-3地块。

  信息显示,SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块,土地面积109971.58平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,并有异地配建学校要求。

  SJT2019-07号苏家屯区金桔路北2号地块,土地面积106889.92平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1 ,商业比例不大于7%,起拍价格4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,并有异地配建学校要求。

  参拍房企;

  金桔路北-1地块:华润(17)、澳海(08)、龙湖(67)、招商(90)、中粮(95);

  金桔路北-2地块:华润(17)、澳海(08)、龙湖(67)、中粮(95)、万科(55);

  楼市有风险,买房需谨慎,以上拙见,仅代表个人建议,供参考!

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(责任编辑:李显杰 )
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