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深圳VS上海,两个海洋中心城市,哪个更有发展?

2019-08-21 13:47:57 和讯名家 

  最近在周末关于深圳建立示范区的新闻之后,不少小伙伴惊呼,深圳你咋不上天呢?朋友圈里在深圳工作的小伙伴和在上海工作这两拨人,又开启了隔空炫政策模式。这不,昨天又一条深圳真在研究建成全球海洋中心城市的规划。当菠菜看到这一消息时,莫名的感到一丝喜感,这是要建成亚特兰蒂斯的节奏么?确实这回深圳没上天,直接下海了。

  那么问题来了,到底未来上海有发展,还是深圳有发展呢?

  上一个与海有关的规划是海南省,亮点不是赛马而是旅游示范省。规划方案菠菜详细看过之后觉得亮点主要在建成人工岛和环岛高铁。这里人工岛是恒大投的1600亿,给菠菜一种翻版的迪拜感觉(皮一下,你们常在朋友圈看到的那个迪拜人工岛——“世界岛”已成为全球著名的烂尾工程,最美好的是还在下沉,呵呵~)。

  右边那个球就是世界岛

  但海南毕竟没有雄厚的工业基础,和深圳的资源不在一个量级上,但靠旅游业有个致命的硬伤就是全球经济不好,没人去。那么这次的全球海洋中心又是一个怎样的规划呢?显然,走出亚洲走向世界的深圳不会玩新加坡希腊、甚至加州的老套路。菠菜认为有以下看点:

  先从地理位置上分析,深圳是离南海最近最发达的城市。我知道我说这话广州的小伙伴会不服,香港青年会不高兴,但确实在南海附近也就深圳还能撑得起场子……再说说菠菜工作中接触到的情况,深圳官员普遍比较年轻,30多岁当个副局或正处的比较多,办事不会拖泥带水,主动推进,其他的几个城市包括广州都是根基深厚拖泥带水(此处省略一万字);

  海洋中心城市这个提法并不新鲜,上海、广州也被提过。但这次明确了深圳,看来是要有动作了。2018年10月那会儿,深圳市政府审议通过了《关于勇当海洋强国尖兵加快建设全球海洋中心城市的决定》,我当时印象深刻的高端装备,想的更多的是军火和造船(至于什么海洋生物医药、电子信息我个人觉得概念性大于实际意义)。本月18日出台的《建立示范区意见》中再次提到了海洋中心城市;

  按照一般的流程,是市里先拟定方案再往北京报,北京讨论后行文。现在有几个值得关注的方向,比如人才引进和高校建设。深圳的医疗文卫基础不如广州,所以俩城市才相爱相杀,所以才有了粤港澳大湾区。比如海洋大学的建设以及相关的法律法规,配套的金融服务都需要明确的政策指引。感觉目前还看不到成型的文件。因此盘面我建议关注深圳相关的科技类上市公司,而不是一味的炒海洋城市概念,特别是对于房企,建议慎重。

  为什么不叫中国海洋大学?尬了(因为青岛有)

  有梦想总是好的,比肩深圳,同是港口城市的上海昨天临港片区昨天也揭牌了。临港离我常去的陆家嘴(600663)、静安区还是比较远的,算是一个新的小城镇。上海的落户政策和自贸区政策也很针对的给了临港区。但上海不是一个主打科技创新的地方,贸易和金融一直在做,问题还是劳动力成本高、土地贵,这是一个典型被房价坑坏了的城市(北京也是,问题是北京还不如上海,定位一直模糊)。至于个人而言,你想要发展一定要去机会多的地方锻炼自己,想要生活就别考虑一线城市。

  昨天有朋友留言还聊到了关于深圳和香港的一个有趣段子,怕被404,大家自行欣赏↓

  至于东三省,菠菜觉得不是规划定位的问题,是需要进一步产能出清的问题。营商环境太差了,留不住人才。每年都会有领导去看看,但解决是需要时间的。发展科技是需要配套环境的,我看东三省有点难。

  PS: 昨天菠菜央行公布新LPR机制下首次报价,这算降息吗?文中特别提到了新LPR报价,如果官方不发声房企可以闷声发大财……然而,昨天的红墙吹风会上(如上图),央行副行长刘国强强调不会让房贷利率下降,会针对个人房贷发布利率政策公告。看来是铁了心的控制房价了,但关于房企自己的贷款利率菠菜猜想还是按照新的LPR报价,也是松动了一些。

本文首发于微信公众号:星空财富。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李显杰 )
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