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金评天下 | 赚钱了就拿地修楼,是中国企业骨子里的情结吗?

2020-06-16 18:12:38 和讯名家 

  金融投资报评论员 刘柯

  网上流传着这样一个段子。

  甲:美国限制我们用MATLAB软件了;

  乙:那我们就自己编程;

  甲:但编程软件也被美国限制了;

  乙:那我们就自己研究呀;

  甲:不行,我们没有自主芯片,没法研究;

  乙:那我们就自己做芯片;

  甲:不行,我们没有高端光刻机,做不出高质量的芯片;

  乙:那我们就研发高端光刻机呀;

  甲:那得很多年,研发出来整个操作系统都得换了;

  乙:……那算了,我们还是开发房地产吧。

  这虽然是个段子,但现实似乎也是如此。最近今日头条很火,但并不是因为旗下抖音的下载量又有新突破,而是其耗资10.82亿拿下深圳后海总部基地一块商业用地。

  虽然说今日头条拿地并不是单纯为了开发房地产而是建自己的总部,但从这些大企业豪掷巨资拿地的情况分析,还是比较看好房地产的增长前景,再怎么说这也是不动产,而且还可以升值。

  国家统计局15日公布的数据显示,全国70个大中城市中,一二三线城市新房销售价格环比涨幅均略有扩大,其中一线城市涨幅“领跑”,北京、深圳二手房销售价格环比涨幅分别为1.8%、1.6%,居70城市前两位。

  早在春节过后,深圳、上海豪宅被哄抢的消息就不绝于耳,即便是疫情最严峻的3月份,深圳豪宅热度依旧不减。深业中城1500万的豪宅8小时卖光,招商蛇口(001979,股吧)一项目2000万豪宅上演“戴口罩抢”大戏;4月13日,上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹,仅认筹费就需要600万……

  各地土地拍卖市场持续升温,截止5月19日,北京土地拍卖收入已达1126亿,为2020年首个突破千亿门槛的城市。杭州、上海卖地收入均超过800亿,南京、广州、佛山、苏州、温州、福州和西安紧随其后。

  房价再高也有人买,地价再高也有人拿,他们不会都是傻子,还是看好中国房地产市场的前景,尽管谁都不愿大张旗鼓地说。

  很多人不明白,房价为什么会这么火?其实真正原因还是流动性推动。这和美国股市为什么这么牛是一个道理,都是钱堆出来的,只不过美国没有那么大的房地产市场体量和需求,所以只能大量流入资本市场。而中国则相反,无论是刚需还是其它,都可以成为房价持续上涨的理由,也都可以成为豪宅被哄抢的理由。

  不过话又说回来,全世界的流动性到美国股市去抢FAAMG+T(脸书、亚马逊、苹果、微软、谷歌和特斯拉),而这些公司估值却不高,也能引领全球的科技风潮,资本与产业实现了良性互动。但中国的流动性到房地产里兴风作浪,除了炒出上千万上亿的豪宅来,能为这个世界带来什么?大家如果都在为钢筋水泥盒子而奋斗终身,谁还会真正用心去搞高科技去研发芯片?

  编辑|陈美  审核|贾秋红

 本文首发于微信公众号:金融投资报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:董云龙 )
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