注册

春节见闻 | 杭州最大摇号潮余波仍在,亚运村板块成购房“新希望”

2021-02-18 21:59:34 和讯名家 

2月初“杭州最大摇号潮”余波之下,楼市、楼盘也成为了今年春节,当地人最主要的谈资之一。

春节期间,记者回家数日,不论是同学聚会,还是在年夜饭的饭桌之上,发现大家已是三句不离摇号。相比往年长辈们热衷聊房不同,今年就连平辈亲朋也纷纷加入了“摇号大军”。

虽然“杭州最大摇号潮”已经于2月5日落下帷幕,但过年期间亲友们仍对几个热盘津津乐道。据了解,记者的表姐也参与了滨江观品的摇号,但未能幸运中签。作为本次摇号潮中唯一非限售的项目,该楼盘的平均中签率为12.11%。

除此之外,串门闲聊事,亲朋好友提到最多的两个楼盘分别是江河鸣翠和御潮府。据记者的同学透露,自己的妈妈参与了江河鸣翠的摇号,结果出来后,发现自己没有中签,失望得失眠了。

据了解,江河鸣翠在这波红盘中“倒挂”最猛,超过6万元/平方米,“投资回报率”已接近90%,相应的是低得惊人的中签率,仅为5.65%。

除了称霸饭桌话题外,大家看房的热情依然高涨。华润、绿城、万科共同开发的亚运村板块,也被不少人视作“购房新希望”。

记者了解到,整个杭州亚运村主要由四部分构成,分别为绿城建设的媒体村和运动员村一、万科建设的运动员村二,以及华润建设的技术官员村。

春节期间,三家房企中,华润亚运村售楼处的大门始终开放,年三十也不例外。而万科则选择于2月17日重新开放售楼处,绿城售楼处也已于2月18日开放。

记者大年初二乘坐二号线地铁,于钱江世纪城下车,步行数百米后便来到了华润亚运村售楼处,却得知现场并没有设置住宅的样板间,仅在大厅中央放置了一个大型的圆形沙盘。

仔细观察沙盘,杭州著名地标“金球”、市民中心、亚运会主场馆“莲花碗”、还未面世的三堡摩天轮“杭州眼”等均被复刻,整个钱江案尽在眼底。

与万科、绿城相比,华润的亚运村项目是三家中唯一的地铁上盖项目,多了公寓的部分,产权均为40年,其中北侧LOFT公寓的最小户型为40平方米,将以毛坯出售,总价在140万-170万元之间,为杭州亚运村的最低,而南侧的6幢则为精装平层公寓。

华润亚运村板块售楼处(案场销售供图)

虽然初二时售楼处的现场人并不多,但销售告诉记者,过年期间看房的人少比较正常,年前已经有了一波认筹高峰。截至2月18日,公寓认筹客户已经接近300组,过年期间认筹的组数在30组左右,售楼处的客流量自年初四开始恢复,达到了每天60组的水平。

“2月17日、18日开始,售楼处的人更多,因为三家的售楼处都开放了,不少客户希望能一次性把三家都看了,再做比对。”上述销售告诉记者。

据绿城销售透露,昨日刚开放售楼处,仅2月18日当天已经接待了上百组客户。万科售楼处的情况也比较类似。

据了解,此次绿城主要打造改善型产品,面积在110-220平方米之间。而万科打造的产品将在100-200平方米之间,同时还有部分办公楼产品销售。

简单来说,绿城卖纯住宅,万科卖住宅和办公,华润卖住宅和公寓,各有不同。

值得注意的是,亚运村板块的倒挂目前并不算明显。据限价政策,亚运村板块新房限价在47000元/平方米左右,而周边的二手房,如金色江南、美哉美城、和美家等,挂牌价普遍在50000元/平方米以上。例如滨江金色江南,据安居客数据,售价在55959元/平方米。一位销售告诉记者,“在杭州,倒挂不过万的,我们都不好意思和客户说。”

相比倒挂6万的江河鸣翠,选择亚运村的购房者自然是有别的打算。

年夜饭上,记者得知堂哥在2020年6月摇中了杭州著名的“万人摇”楼盘西溪公馆。作为2%中签率下依然得房的“幸运儿”,堂哥说自己3月会参与亚运村的摇号,具体摇哪家的,还没决定。

“钱江世纪城是江南的核心,以后看吧,亚运村板块的价值会慢慢浮现。”说到这里,堂哥神秘地笑了笑。

见习记者 程欣然

编辑 沈玉洁

热文回顾,看这里

巨亏23亿+,遭退市预警,云南城投(600239,股吧)能否“起死回生”?

地产上市仅2个月,再分拆物业赴港IPO,领地资金压力山大?

康桥悦生活赴港上市,物管费偏低,人力成本却处高位

独家 | 大裁员后时代中国启动组织架构调整,15个省内城市公司合并为7,周四阳升任联席总裁

小房企来袭!新星宇控股赴港IPO,五成土储在长春

好看的人都点了在看↓

本文首发于微信公众号:地产深度报道。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:季丽亚 HN003)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。