中国迈向深蓝的第一座城，是三亚！

文/地产八卦哥 陈庆

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最近的大事，莫过于中亚峰会。

六国领袖齐聚一堂，古城西安迎来了高光时刻。通过中亚峰会的联合声明，我们可以感受到，中国·西安崛起的势头，不可阻挡。

毕竟，这是中国除了首都外，同时接待了多位他国领袖的城市之一。

▲紫云楼前，西安以“大唐盛礼”迎宾仪式，再一次奏响人类文明交流互鉴的华彩乐章。

而随着中国经济全球化的势头不断发展，中国的影响范围，也不止于西北陆地，更不断在向东南远海延伸。

经济活动发展到哪里，国家力量就必须保障到哪里。随着中国逐步成为地球最大工业体，中国已经从传统封闭的内陆国，向着自由发达的海洋贸易国迈进。

这是历史上从来没有过的，这标志着中国正在进入崭新的海洋时代。

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所谓“时势造英雄”，在这样千年一遇的背景下，中国城市也将逐步与世界接轨，中国城市的海洋时代也会降临。

与西安作为西北崛起的第一城相似，作为面向南海的第一城，三亚一直站在国家乃至世界的前列。

民国元年(1912年)废直隶州，设崖县。1958年，崖县县治从崖城迁至三亚。1984年5月，撤销崖县，以崖县行政区设立三亚市(县级)。1987年11月，三亚市升格为地级市。经过几十年发展，现在的三亚已是中国最著名的旅游城市之一，成为我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸，是中国通向世界的门户之一。

事实上，如果单纯从城市发展的角度看，三亚绝对是一个被低估的城市。

例如，三亚是位于我国最南端的海滨大城市，其地理位置决定了三亚的发展命脉。

▲三亚面对着一个面积超过200万平方公里的南海，而这个南海，是海南岛本土面积的60多倍。可以说，三亚，就是中国镇守南海的基石，于国于民意义极大。

再比如，三亚是海南自贸港核心城市，在全国范围内，更是少数得以设立国际仲裁中心的城市。

对于自贸港，网上已经有很多相关解读，在此不详细说了。单看“全岛免税，自由贸易，2025全面封关”等等这些关键词，就知道三亚火热的气候里，还埋藏着一颗火热的心。

▲国际仲裁中心在三亚的设立，直接升级三亚在海南自贸港的战略地位。因为国际仲裁中心，是国际金融和商事的直接管理所在，更是自贸港的运行秩序保证。图为海南国际仲裁院国际商事调解中心揭牌仪式现场。

而另一方面，拥有国际仲裁中心这种行政机构的城市，对标的从来都是纽约、香港、伦敦、新加坡、迪拜这样的世界级金融中心。

▲新加坡国际仲裁中心（SIAC），成立三十多年来，帮助新加坡解决了大量建筑工程、航运、银行和保险等方面的争议，让新加坡得到了全球金融资本的信任和青睐。

如今，三亚也设立国际仲裁中心，这意味着，三亚为全球资本金融，进入海南大开发扫清了程序和法律障碍，作为海南自贸港封面城市以及窗口城市，这里将是继迪拜和新加坡之后的全球金融资本高地。

反过来说，随着我国对外投资和对外交往的不断增加，国家利益、城市经济正在日益全球化，所以，“一带一路”里的海上丝绸之路的倡议，正好路经三亚所面对的南海。

三亚设立国际仲裁中心，既有利于发展海南自贸经济，也是为了能够更好地配合国家战略。

由此，无论是紧邻南海的区位，还是在此建立国际自贸港和国际仲裁中心，三亚在中国城市中的地位，早已不是单纯的旅游城市那么简单。

三亚的野心，也不止于成为“中国的马尔代夫”，而是下一个香港，一个真正的南海区域大城。它将打造当今世界最高水平的开放形态，安全、自由、开放，将是其真正特色。

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坦白说，在中国所有的滨海城市里，三亚还很年轻。

但就像波兰作家伊瓦什凯维奇在《草莓》中写的一样，“虽然还很年轻，但还有许多的事情在前面等着我们去办。激动不安、若明若暗的青春岁月之后，到来的是成年期成熟的思虑，是从容不迫的有节奏的生活，是日益丰富的经验，是一座内心的信仰和理性的大厦的落成。”

类似的，如今的三亚，已经逐渐脱离了若明若暗的沿海旅游发展路径，区位发展逐步向内陆扩散。

▲1989年的三亚建成区域

▲2020年的三亚建成区域

可以看到，对于三亚，最先发展起来的是沿海区域。而到了2020年，内陆也开始兴起。

在这样的情况下，为打造一个涵盖经济、国际交流等多方面的大都市，真正实现贸易自由、投资自由等诸多自由构想，三亚新城横空出世。

▲三亚新城片区示意图

我们知道，三亚沿海区域开发比较早，如今界面比较老旧，而由于众所周知的原因，这几年三亚的新城开发是极尽可能的克制。

因此，三亚新城的成功与否，关系着三亚能否成为“中国南海明珠”。这一如十余年前，曲江新城对于西安大发展的意义。

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那么，如何打造三亚新城，才能重塑三亚？

▲对此，三亚经过深思熟虑，决定融合行政、体育、文化中心，以文化艺术、运动康乐、购物休闲和深养田居四大组团，打造花园办公、文化体育等创意产业，以国际城市生活的高水平来服务新城，进而推动三亚城市发展。图为《三亚新城总体鸟瞰图》。

其中，三亚国际体育中心，是新城规划中的重要一环。

▲三亚国际体育中心实拍图。整个体育中心分为两场两馆，包含体育场，热身场，主体育馆，游泳馆，是目前海南省最大的体育场馆集群。

为什么呢？一方面，热带、沙滩、室内体育场馆，是中国城市少有的体育IP。

坦白讲，虽然中国健身房已经不算少，马拉松、自行车等比赛也时不时出现，但相对国外而言，咱们的体育健身氛围仍然有待加强。

因此，依托于让毛孔自然张开的热带气候，加上花样繁多的沙滩运动、防晒、安全的室内体育场馆，这样的配置，不仅会独占国人的运动心智，在国际上，也更受国际友人青睐，三亚的城市声誉也会得到更多好评。

另一方面，三亚国际体育中心，作为亚洲沙滩运动会举办地，将聚集全球数十万观赛游玩人潮，后续更将成为世界奢侈品牌发布、展演事件、顶流演艺等活动的承办地。

如此，三亚国际体育中心，也将不仅仅是一座体育场馆，而是一个吸引国内外客流的大IP，通过承接各项赛事、明星演艺、体育展会等活动，围绕三亚体育中心，三亚将会很快发展起自己的体育、会展和演艺产业。

一座体育馆，改变一座城。如果说三亚新城就是在大地上画龙，那么体育中心，就是其点睛之笔。

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北京举行奥运会，将奥林匹克公园板块带上巅峰；杭州举行亚运会，将滨江板块送上正途。

这些体育盛会，在给当地楼市带来刺激的同时，也为举办城市带来了无可匹敌的曝光度和美誉度。

同样的，三亚举办亚沙会，也使得体育馆周边项目关注度急剧增高。这其中，就有国锐·亚沙村。

▲国锐·亚沙村，与三亚体育中心，仅有一路之隔，可谓近在咫尺。项目开创约101-126㎡多个户型，全部都是1:1高梯户比，得房率高，南北通透。

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全球历史五百年，本质上就是技术革命与经济催化下的不断洗牌。

从原始社会发展到现在，全球性国家地位，终将回归到经济纵深的自然排位上。

全球性的国际化大城市，也终将会跟随国家的崛起而崛起。

因此，当三亚走向海洋时代的中国城市巅峰。你，还在等什么？

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