郭杰群：金融产品的健康发展，必须是市场化的 | 博鳌快讯

2025博鳌房地产论坛全体大会·现场快讯：8月13日上午，2025博鳌房地产论坛全体大会继续在海南召开，博鳌论剑对话环节中，麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群指出，任何一个金融产品健康的发展需要三个基础，一是严格的定义，二是法律的保护，三是税收的便利。

他认为：“我们在金融上不需要创新，我们反而需要牢牢抓住金融的最基本的原理，只有这样的产品才有市场。你要让一个金融产品有健康的发展，肯定必须是市场化的，不是市场化的肯定没有未来的前途。通过市场化，它自然而然就能够健康发展。”

他进一步指出：“住宅地产在中国真的没有前途了吗？根本不是。关键是我们要改变思维。国内过去20多年的房地产市场，90%的收入来自于房屋销售。虽然2012年万科就提出了白银时代，2018年就谈‘活下去’，都是非常具有前瞻性的思路，可是从数据的角度并没有发生改变，我们的思维仍然是停留在5年前、10年前。”

但同时他也表示，虽然每个国家的政策、环境不一样，但是金融抓的不是创新，是基本原理，只要把基本原理理解清楚了，它自然而然就很清晰了。

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