轨道上的昌平⑤丨换乘枢纽，轨道赋能下的朱辛庄进阶之路

从地铁昌平线与8号线的换乘站台望向窗外

现代楼宇与生态绿地相映成趣

科创园区与社区配套无缝衔接……

曾经的城乡交界地带

正沿着轨道交通的脉络

蜕变为昌平产城融合的新增长极

如今的朱辛庄，不再是地图上一个普通的交通节点，而是产业集聚、商业繁荣、人才汇聚的活力片区，以“轨道引领”的姿态，书写着昌平城市更新与高质量发展的新篇章。

从“交通节点”起步
 

轨道交通织就便捷通勤网
 

提及朱辛庄，很多人的第一印象便是 “换乘站”。

朱辛庄是地铁8号线和昌平线的换乘站，通过它们，可直通上地、西二旗等互联网产业聚集区，以及学院路、西三旗等区域，为企业员工通勤打通“快速通道”。

以在朱辛庄周边办公的上班族为例，他们乘坐地铁，无需担心地面交通的拥堵，能够高效准时地到达工作地点。同时，随着北清路的快速化改造，开车前往航天城、用友产业园、华为环保园、翠湖科技园等也都在三十分钟内，公路与轨道交通相互补充，构建起了一张四通八达的交通网络。

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回溯十五年前，朱辛庄还以农田和村落为主，交通不便导致产业落地难、人口集聚慢。2010年地铁昌平线、2013年地铁8号线的开通，如同 “金钥匙”，打开了区域发展的大门。

朱辛庄旧照

如今，走在朱辛庄，能明显感受到商业的蓬勃活力。地铁口的共享单车调度站精准匹配通勤需求，步行10分钟即可到达万达广场、好未来、石头科技等商业产业区，轨道交通不仅缩短了空间距离，更重塑了人们的生活方式与就业选择，这种产业与人口的双重集聚，让轨道上的朱辛庄进一步发展。

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依托“轨道红利”

产商居一体化新格局成型

“轨道通到哪里，产业就延伸到哪里，城市功能就完善到哪里。” 这是朱辛庄发展过程中始终坚持的理念。

交通枢纽的红利，是朱辛庄吸引企业与商业体扎根的首要底气。

沙河万达深知交通是商业体吸引客流的基础——朱辛庄作为地铁8号线与昌平线的换乘枢纽，便捷的交通让消费者能够轻松抵达，无论是周边居民日常购物，还是城区消费者周末休闲，都愿意前来。

2024年开业第一天，总客流量突破10万人次，其中约55%的客流是通过地铁抵达的。

从辐射范围看，地铁让商场的服务半径从朱辛庄周边3公里，扩大到昌平全区、海淀北部、甚至朝阳北部，不少客群专程乘地铁来体验。

周末的客流中地铁贡献占比更高，稳定在60%以上，尤其是家庭客群和年轻群体，几乎首选地铁出行。

而在招商环节，地铁优势更是“核心加分项”，沙河万达入驻品牌中70%以上会明确询问交通配套，甚至将“地铁口物业”作为合作优先条件，足见轨道对商业吸引力的加持。

商业的繁荣，极大地提升了区域活力。人们在这里休闲娱乐、购物消费，商业体成为了社交的重要场所。商业与产业的相互促进，也让朱辛庄的发展更加全面，成为了一个充满活力与机遇的区域，吸引着更多人前来生活、工作和投资。

政策支持也为区域发展奠定了坚实的基础，依托轨交枢纽带来的区位优势，朱辛庄近年来重点布局新一代信息技术、人工智能、生物医药等新兴产业，吸引了一批科创企业落户。

石头科技选择落地于此，正是看中轨道带来的通勤便利性，便于与周边企业进行技术交流、人才共享和产业链合作，有利于企业的创新发展和业务拓展。

“朱辛庄周边汇聚小米、紫光科技园等头部企业与院所，产业与创新氛围浓厚。而这一切离不开昌平区的鼎力支持，其不断优化的营商环境为我们发展保驾护航。”石头科技相关负责人表示。

昌平区不断优化的营商环境给予企业有力支撑，在关键技术攻关与产业化爬坡期，政府通过“高新技术企业培育支持办法”等政策给予资金支持，助力企业在工业设计、科技研发领域持续发力，推出多款有竞争力的产品。

而“昌聚工程”等人才项目提供人才引进、落户、补贴等全方位支持，帮企业留住中高端人才。区政府、昌平园管委会还提供人才公寓和 “暖心住房”，为员工构筑温馨家园，让大家放下了后顾之忧。

在产业集聚的同时，朱辛庄的城市功能也在同步升级。

2024年，朱辛庄创享公园正式对外开放，公园位于小米智慧产业园北侧，占地面积6280.8平方米，公园配备了健身步道、儿童游乐区，满足各类人群休憩、游园、交流互动的需求。傍晚时分，附近居民带着孩子在公园散步，上班族在步道上慢跑，轨道带来的人流，让这片绿地成为充满活力的 “幸福乐园”。

向“未来新城”迈进
 

轨道引领高质量发展新征程

轨道不仅是交通动脉，更是城市发展的“生命线”。

站在当下，展望未来，轨道交通为昌平带来的发展机遇在朱辛庄将展现更多可能。随着昌平线南延、8号线后续线路完善，朱辛庄的交通枢纽地位将更加突出，必将带动更多人口导入与产业升级，区域消费需求也将从“基础型”向“品质型、体验型”转变。

地铁昌平线南延一期线路图

“‘轨道上的昌平’本质是‘交通+产业+商业’深度融合，地铁是串联三者的核心纽带。”北京沙河万达广场总经理王芸表示，沙河万达作为区域全业态商业体，将承担“区域生活中心+产业配套服务中心”双重角色。

一方面围绕地铁客群优化业态，新增潮流体验、商务简餐、亲子互动项目，另一方面联动周边企业，提供商务会议、员工福利等服务，做好产业 “后勤保障站”。

谈及朱辛庄未来的发展时，王芸充满期待：“我们希望沙河万达成为‘轨道上的昌平’重要商业节点，助力昌平打造‘地铁一响，商业兴旺、区域繁荣’的良性生态。”

如果说早期的朱辛庄因交通闭塞陷入发展瓶颈，那么北京城市总体规划（2016年-2035年）的落地，则为其提供了破局之法。

北京城市总体规划明确提出“构建以轨道交通为骨干的多节点、网络化交通格局”，将昌平定位为“平原新城”，要求加强联系中心城区与北京城市副中心、新城的公共交通建设，提高快捷通勤能力。

而朱辛庄作为衔接昌平与中心城区的关键节点，自然成为政策落地的重点区域。昌平将紧抓这一机遇，以轨交建设为先导，同步推进产业布局优化与民生配套升级，让朱辛庄从政策规划中的“交通节点”加速蜕变为产城融合的活力新生态。

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当清晨的地铁驶入朱辛庄站，车门打开，人流有序进出，有人奔赴工作岗位，有人开启购物之旅，有人带着孩子前往公园……轨道上的朱辛庄，正用便捷的交通、繁荣的产业、宜居的环境，让每一个在这里生活、工作的人，都能感受到城市发展的活力与温度，书写着“轨道改变城市，城市点亮生活”的新篇章。
 

策划、编辑：李昕、张倚天

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