舒卫东:“断供”后果未必是“会哭的孩子有糖吃”

2008年07月31日10:12  来源:  
  在深圳曝出“断供潮”新闻的同时,北京也出现“断供散户” ,“断供”事件愈演愈烈。

(和讯财经原创)

  7月29日,有媒体报道各大银行对于个人房贷业务,尤其是 第二套房贷业务执行方面,相继展开有关是否存在“断供”情况的 内部“大检查”,甚至有个别银行被主管部门“点名作为重点检查 对象。”经和讯网求证,建设银行(601939,股吧)(601939,股吧)深圳两个分理处、农业银行深圳 一个支行、深圳商业银行被“点名”重点检查。有学者断定,深圳 楼市断供话题的产生来自断供者本人或者炒楼者希望市场发生转机 或者政策救市的动机。

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  7月31日(周四)9:30,和讯网特邀请两位熟悉房地产业的资深律师——美国众达律 师事务所合伙人艾浩利和广东华商律师事务所合伙人舒卫东谈“断 供”带来的法律风险。欢迎网友提问参与,一下是部分实录: [我要提问]  [进入直播间]

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   和讯网:舒律师,如果出现“断供”的情况,对个人房贷者来说,会不会有更坏的情况?

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   舒卫东:如果“断供”,也要看各个银行和业主贷款约定的情况,有的银行约定半年之内“断供”,六个月之后就可以启动诉讼程序,有的是三个月。如果“断供”达到法定或者约定的极限,银行肯定会采取措施,我也非常同意艾浩利律师的意见,目前中国的住房业主、炒房人认为亏了,就想把责任转嫁出去,或者不承担这个责任,好象断供就没有法律风险和法律制裁,我认为这一点要大大加强,要让他们知道“断供”是要违约的,违约是要付出成本和代价的,合同约定的法律成本和代价都要由他们来付的,这样他会改变这种断供的想法,继续履行合同,断供中他有履行合同的能力,他不是破产者,还是供得起的。但中国人总有一个习惯,认为吃亏了,总要闹一闹,弄点事,觉得会获得好处,认为“会哭的孩子有糖吃”,这也有法律不健全的地方,如果能把法律责任充分告诉业主,断供面前,业主也会考虑这个行为是否恰当,知道风险是什么,由此做出更明智的选择。

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【来源:和讯网】 (责任编辑:李燕)
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