舒卫东:开发商应尽早卖房套现

2008年07月31日10:14  来源:  
   在深圳曝出“断供潮”新闻的同时,北京也出现“断供散户” ,“断供”事件愈演愈烈。

(和讯财经原创)

  7月29日,有媒体报道各大银行对于个人房贷业务,尤其是 第二套房贷业务执行方面,相继展开有关是否存在“断供”情况的 内部“大检查”,甚至有个别银行被主管部门“点名作为重点检查 对象。”经和讯网求证,建设银行(601939,股吧)(601939,股吧)深圳两个分理处、农业银行深圳 一个支行、深圳商业银行被“点名”重点检查。有学者断定,深圳 楼市断供话题的产生来自断供者本人或者炒楼者希望市场发生转机 或者政策救市的动机。

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  7月31日(周四)9:30,和讯网特邀请两位熟悉房地产业的资深律师——美国众达律 师事务所合伙人艾浩利和广东华商律师事务所合伙人舒卫东谈“断 供”带来的法律风险。欢迎网友提问参与,一下是部分实录: [我要提问]  [进入直播间]

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    和讯网:现在各家楼盘的“断供”说是各个业主串通的阴谋,目的是逼迫开发商提升价格,或者逼迫政府进行“救市”,您认为这种说法和猜测是否有道理?

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    舒卫东:我认为这是媒体的炒作,并不现实。政府也不会因为个别楼盘而去“救市”,而房地产的“救市”,不是某一个城市某一个地区政府能解决的问题,涉及到国务院、人民银行相关政策的约束,所以个别城市政府不可能做出这种“救市”行为,有些业主通过断供威胁开发商,希望把房价提高,这也不现实,如果房子建好卖不出去,对开发商也不现实,现在开发商要定出更合适的价格,尽早卖出套出现金,这是更明智的选择,这和小业主的想法有一定的差距。深圳市,深圳市居住协会举办了两次发布会,通过律师协会、房地产行业委员会把相关法律责任进行宣传,楼价跌的时候不能由政府和开发商买单,房价上涨的时候,利润也不归政府和开发商。这是很简单的道理,个别楼盘断供的行为并不是普遍现象,这里面是有些人是为了达到某种目的而组织策划的,但这并不能反映整体的情况。

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【来源:和讯网】 (责任编辑:李燕)
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