银监会:加强房贷风险管理 优惠仅限首次贷款

2008年10月29日02:11  来源:

  市场拉动作用有限

  言及此番监管部门的通知,冯科认为,通知是一个积极的政策,“毕竟还是降低了首付的比例和利率的水平,增强了居民的购买力,这在房价下降的情况下,有利于活跃市场的销售,对于改变房地产市场的这个下滑趋势还是有利的”。

  但前述商业银行个贷人士称,“对房贷业务没有具体影响,无非是重申一些规定,没有出台更新的政策”。

  不过,尹中立也表示,“这次的政策与之前的也没有多少差别,对房地产市场不会形成多大的拉动作用”。

  尹中立还指出,房贷利率依然有下调空间。他认为,除了投资性炒房按揭之外,真正的自住房按揭贷款的风险很小,但“即使按目前的打七折的优惠,利率还是偏高的,应该进一步降低利率”。

  “其他国家自住房的按揭贷款利率一般是公司业务利率的50%左右,所以目前即使优惠30%,也还是偏高的,应该进一步下调。”尹中立续称。

  但前述商业银行个贷人士表示反对,“全部下调到基准利率的0.7倍,对商业银行盈利也是有很大影响,甚至是反面影响,银行是不会‘赔本赚吆喝’的”。来源:21世纪经济报道

【作者:夏晨 来源:四川在线】 (责任编辑:罗捷司)
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