市国土资源和房产管理局继前日公布我市1至3月的房地产市场综合统计数据后，又于昨日公布了1至3月逐月的统计数据。数据显示，3月份，我市新建商品住宅平均售价13626元每平方米，比去年12月份的平均每平方米1．5万元左右下降9％。

　　统计显示，今年一月份，全市新建商品住宅总销售面积26．53万平方米，总售价为40．01亿元，综合测算，平均每平方米售价15081元。2月份，当月我市新建商品住宅销量迎来近10年来的单月总销售面积的最低点，当月总销售面积仅6．44万平方米，总售价为10．49亿元，平均售价每平方米16288元。

　　分析人士指出，2月份全月仅卖出住宅6．44万平方米，毫无疑问表明市场成交极为低迷，但当月的平均售价16288元每平方米，并不就简单意味着2月份的房价就比1月份又上涨了1千多元，这与2月份市场上卖出的大部分楼盘素质较高有很大关系。

　　根据统计数据，3月份，全市新建商品住宅总成交量为18．97万平方米，几乎是2月份的6．44万平方米的3倍左右。国土部门有关人士表示：“到3月26日为止，我们统计的数据是当月的总销量（14．62万平方米）比2月份增长127％左右；3月的最后几天，又卖出了4万多平方米的房子。”

　　3月份，全市售出的18．97万平方米新建商品住宅的总售价为25．85亿元，平均售价为每平方米13626元。而在去年12月份，当时的均价是每平方米1．5万元左右。两者相较，3月份于去年12月份相比，均价降低9％左右。

　　分析人士认为：“尽管3月份的总销量几乎是2月份的3倍左右，但这并不能断言我市的房地产市场将就此走上‘复苏轨道’，因为2月份的基数实在太低。”