专家:降首付有利恢复交易量 地产板块或再反弹

2008年10月22日20:39  来源:

  和讯消息 10月22日晚间,财政部网站发布《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》一文,文中列举10项措施。其中有多项与居民购房的鼓励性政策:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策;金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

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  广发证券房地产研究员沈爱卿就此表示,明日房地产板块可能再次反弹。

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  沈爱卿认为,此次政策集中出台对房地产行业无疑是一大利好,其中贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍以及最低首付款比例调整为20%,这两项调整对近期持币观望的购房者刺激最大,有利于恢复市场的交易量。

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  [专题]财政部:首次购房最低首付款比例调整为20%
        央行要求金融机构审慎地确定首付款比例

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  政策要点
  购房契税税率暂统一下调到1% 个人销售或购买住房暂免征收印花税
  住房公积金贷款各档次利率降0.27% 个人销售住房暂免征土地增值税
  地方可制定鼓励住房消费收费减免政策
  财政部答记者问:首次购房证明由住房所在地建设部门出具

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【作者:潘秀林 来源:和讯网】 (责任编辑:张锐)
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