【案件一】2007年8月，上海市徐汇区法院接连受理5起拖欠房贷案件。
　　原告：中国银行上海闸北支行；
　　被告：5位顺驰上海公司旗下上海海岸线置业有限公司的员工；
　　原因：先后于2004年、2005年购买“阳光海岸”小区住房。支付30%首付款后，向银行贷款106万-178万。自2007年5月起，他们都“不约而同”地开始拖欠贷款。
　　结果：法院对这5起案件已经先后判决或调解，被告均须还清所有贷款，否则抵押的房产将被银行收回。

　【案件二】上海市黄浦区法院也受理了3起类似案件。
　　1起以工商银行上海第二支行为原告，2起以建设银行上海第五支行为原告。案由同样是拖欠房贷，被告同样是海岸线原员工，涉案房产同样是奉贤区的“阳光海岸”楼盘！[详细]

□ 开发商利用员工套贷目的
　　第一，缓解资金链紧张，获取眼前利益；
　　第二，房价上涨预期下，制造房屋已售假象，达到捂盘惜售目的，获长远利益。[详细]

□ 开发商主动申请当被告
　　在上海的若干起拖欠房贷案件中，顺驰公司都是主动向法院申请成为被告，要求帮助欠贷人还款，其目的就是要确认自己对房子的实际“主权”。[详细]

□ 各方观点
　【复旦大学房地产研究中心副主任华伟】行政主管部门必须严厉处理“套贷”开发商，并将其列入黑名单，永世不得踏入房产业界。[详细]

　【华东政法大学刑法学副教授孙万怀】刑法规定，使用虚假经济合同，以非法占有为目的，诈骗银行或其他金融机构贷款，可认定为金融诈骗罪，最高法定刑为无期徒刑。[详细]

　　数十家内地房企怀揣着焦急心态排队等待上市，一旦不能如期上市，对于房地产公司资金链的考验，已经不再只是一家公司的成功或衰败案例了。[详细]

□ 碧桂园会成为下一个顺驰吗？
　　碧桂园圈地手笔之大，扩张之快，丝毫不逊于三四年前的地产骇客顺驰中国。碧桂园07年4月20日，香港上市，出让16.87%股权募集148亿港元。8月15日，土地储备达5400万平米。被爆料后，被国土部门盯上，导致其即将路演的达117亿港元的票据融资延后。[详细]

□ 恒大香港上市失败 引发业界对资金链担忧
　　短时间之内大规模圈地，等待香港上市，恰逢市场遇冷……恒大的遭遇，让人们再次联想到了内地曾经被提及次数最多，也是争议最大的房地产企业：顺驰集团。[详细]

□ 顺驰事件对中天置业风波的启示
　　中天置业事件在被坊间热议。1.7亿元的财务黑洞，140家门店被迫关闭，2000余员工受牵连，受损失的客户无法统计，这些数字使房地产业在冬天显得特别“冷”。[详细]

□ 王石：孙先生赌博 顺驰付代价
　　对于顺驰现象，万科曾出台一份研究报告，结论是孙先生在赌博，高价拿地时没准备按时还钱，同政府公信力博弈，属恶意竞争行为。如果把握好节奏，顺驰其实能够成为一家非常优秀的公司。但是两年过去了，它却要为盲目扩张造就的奇迹付出代价。[详细]

□ 潘石屹：承认顺驰当年赌赢市场
　　在过去两年顺驰的疯狂扩张中，许多同行都认为顺驰死定了。顺驰过去两年，应该说是成功了，原因是土地的供应量少了。但我认为这个成功是赌了10%的小概率。[详细]

□ 孙宏斌：我只为结果而憾
　　对于顺驰，我只为结果而遗憾。这么多年，我犯了很多错误。战线拉的太长，项目太多，钱太少等问题，甚至顺驰要做中国第一的梦想，都是导致最后不得不把顺驰以超低价格卖给路劲基建的重要因素。[详细][12.8亿出让55%股权 顺驰中国闪电易主]

　　顺驰(中国)不动产网络集团成立于1994年，具有房地产经纪机构一级资质，是一家专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。

　顺驰14年大事记

· 94年天津顺驰销售代理公司成立· 95年业务范围扩展到房地产
· 02年顺驰首次进入异地开发
· 03年顺驰扩张，成立四大板块
· 04年底宣布当年销售汇款破百亿
· 05年运营出现问题，全国裁员
· 06年路劲基建入主
· 08年被曝胁迫员工“套贷”过亿

　　极限扩张速度主要由总资产回报率（ROA），也就是公司的资产周转能力和利润率决定。

　　ROA＝资产周转率×营业利润率

　　资产周转越快、营业利润率越高，所能支撑的极限扩张速度就越大；反之，越小。[详细]

性　　别：男
出生日期：1963年
学　　历：硕士
专　　业：数学
毕业院校：清华大学、哈佛大学进修
行　　业：房地产业

· 1988年清华大学数学系硕士毕业后，加入当时正在慢慢起步的联想，来到联想集团工作其后因事入狱。

· 1994年，刚走出天津监狱的孙宏斌以中介代理业务进入地产界，一年后，开始做住宅开发。

· 1996年，顺驰开发房地产，占一级市场15%份额，并逐渐在北京和上海开设了分支机构。

· 2003年顺驰开工面积达200万平方米，销售回款40亿元，孙宏斌在北京、上海、江苏、河北、湖北等地连续签下9幅土地。

· 2006年孙宏斌建立顺驰不动产网络，成为中国最大地产中介商之一。

· 2007年孙宏斌将顺驰集团出售给香港路劲基建集团，并将主要精力转移到融创地产集团的经营上。