　　调查背景：08年楼市经过了一轮大的调整，一些城市房价持续下跌，之后一些地方政府采取了一系列拯救楼市的措施，如上海的买房入户。对于这些做法市民意见不一，而对于2009年的房市市民也是众说纷纭。为了全面了解市民对2009年房市的看法，在全国两会召开之际，和讯网联合北京锐智阳光特针对京沪穗三地市民开展房市调查。
　　调查技术说明：
　　调查时间：2009年3月2日—3月3日　　　　　调查对象：北京、上海、广州三地市民，年龄18—65岁，性别配额1：1
　　调查方法：电话调查、街头随机拦截式访问　调查样本：618个　　调查统筹：易佳李文博

　京沪穗三地近6成市民认为09年房价还将下行

　　和讯消息对于09年房地产市场的走势，和讯网调查显示，京沪穗三地逾半数（51.1%）市民认为市场不会回暖，近6成认为，09年房价还会下行，但降幅不会太大。三地近半市民对买房时机仍持观望态度。此次调查是由和讯网联合专业调查公司，于3月2日-3月3日通过电话调查、街头随机拦截式访问等方式，对北京、上海、广州三地千余位市民的调查结果综合分析而成。

　　对于最佳买房时机，三地一半市民仍持观望态度，26.2%的受访者认为09年底到2010年初是最佳购房时机，17.5%认为09年下半年是好时机，还有6.5%的受访者认为现在就是买房大好时机…[详细]

一、您认为09年房地产市场会不会回暖？

　　51.1% 09年房地产市场不会回暖
　　对于09年的房地产市场，京沪穗三地半数市民对房市持悲观态度…[详细]

二、经过08年的一轮调整后，您认为今年房价将如何变化？

　　59.9% 09年房价还会下行但降幅不会太大
　　12.0%的市民认为房价会继续大幅下降，此类人群在北京所占比例最高，达到两成，广州和上海持此观点的不到一成…[详细]

三、您认为房价居高不下谁应该负主要责任？

　　政府和开发商应该对居高不下的房价负主要责任
　　三地有四分之一（25.6%）的受访者认为开发商应该负主要责任，此类市民在北京所占比例最高，达到35.8%…[详细]

四、您认为何时才是买房的最佳时机？

　　49.8% 最佳买房时机仍有待观望
　　有6.5%的受访者认为现在就是大好时机，可以买房了，此类人群在三地所占比例都很低，均接近平均水平…[详细]

五、近期，上海等一些地方政府争相动用购房入户等手段来拯救楼市，对此，你如何看待？

　　29.7% 反对政府拯救楼市
　　提到近期上海等一些地方政府拯救楼市的做法，京沪穗三地受访市民评论不一，总的来说，反对声稍高于支持声…[详细]

六、假如您已经贷款购房，那么房价下跌几成你会选择退房或断供？

　　26.1% 房价下跌五成以上选择断供
　　13%的受访者表示房价下跌四成自己就会选择断供，14.3%的人表示下跌三成是自己最大的可承受程度…[详细]

七、面对低迷的楼市，一些地方政府有意推出购房退税政策来刺激楼市，您对此项措施持何种态度？

　　31.9%赞成　可刺激房市消费
　　28%的受访者认为是一种临时性措施，不宜长期实施，其中上海以30.5%的数据在这一观点的支持率位列三地之首…[详细]

八、住房和城乡建设部宣布未来3年计划全国投资9000亿用于保障性住房建设。您认为保障性住房将对房市走向有何影响？

　　29.7% 只会对改善中低收入住房产生一定作用
　　有11.1%的受访者认为保障性住房的建设将对商品房市场产生冲击，房价面临下行压力…[详细]

九、您认为在09年政府还会再推哪些救市措施？

　　35.5% 出台购房退税政策
　　继续降低首付比例和取消二套房贷限制这两个政策也被超过两成的受访者认为是09年政府可能推行的救市政策…[详细]

十、您认为要解决当前住房难问题最有效的措施是什么？

　　22.5% 降低廉租房、经济适用房和两限房的购买标准
　　21.5%的受访者认为解决当前住房难问题最有效的措施是增加低价位的土地供应量，提高土地供应透明度…[详细]

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