【说明】车位出售收益和成本结转涉及法律和会计双重问题，法律上的问题是车位归谁所有，开发商还是业主共有？如果是业主共有，则显然不可以将车位抵债；如果是开发商所有，则开发商必须对车位的收入分摊成本，不可能是零成本结转。

　　 【车位抵债所得为何零成本结转成公司收入？】有网友指出：该抵债物资值111386000元，公司确认营业外收入105259700元，应是只从抵债物资中扣除了流转税收 5.5%，确实没考虑相关成本，但也没有考虑土地增值税（公司房地产销售31400万，成本12421万，加上税金1727万， 财务费用、管理费用、营业费用、其他扣除等按30%统算3726万，增值额13526万，套40%的税率，再考虑财务费用实 际抵扣数与统算数的差异，营业税金及附加中的土地增值税额5000万基本合理），这个抵债收入要是算税的话，又是几千万。