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陈国强:商品房预售制度取消会有阵痛期

2012-09-06 13:58:18 和讯网 

中国房地产学会副会长陈国强
中国房地产学会副会长陈国强(资料图)

  和讯网消息 2012年夏季达沃斯论坛将于9月11日-13日在中国天津举行,本届论坛的主题是“塑造未来经济”。2012年无论从政治还是经济领域,对中国而言都是至为关键的一年,如吴敬琏所言,中国经济社会矛盾几乎到了临界点,“灵魂深处的革命”已是刻不容缓。和讯网特约国内50大经济学者,为中国新一轮改革建言献策。

  中国房地产学会副会长陈国强对和讯网表示,商品房预售制度取消会有阵痛期。

  以下为陈国强建议:

  从5月开始,宏观经济指标的下行,使稳增长逐渐成为政府经济工作的主要任务,尽管对房地产市场调控政策没有直接的松动,但利率下调,存款准备金率下调,都使市场中的流动性更为充裕,这实际上是制造了一个针对房地产市场的政策空当,使房地产市场成为最大的受益者。

  如果商品房预售制度取消,市场会有阵痛期,短时间内市场的供求关系容易扭曲,可能就要面临供不应求的被动局面,阵痛期过后应可以恢复常态。中小房企的资金实力、专业能力有限,恐怕发展空间就大受限制了,行业的竞争格局会明显改变。

(责任编辑:何庆宇 )
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