杨遴杰：土地违法反卫星技术

2012年10月19日

真正的智慧恰恰是制度上革新的能力。还是那句话：技术的进步解决不了制度缺陷的问题。有了制度的进步，这种不必要的高科技监控手段的投入反而可以省下来。没有制度改进，再高的科技手段还是竹篮打水。[详细]

杨遴杰：为什么政府不能停止供地

2012年9月28日

作为土地一级市场的垄断供应者，政府停止土地供应，对市场有着极其恶劣的影响。有人会说市场主体也有不参与市场交易的自由，小摊贩今天不想卖货，担着担子回家也没人有意见。为什么政府就不能停止供应土地。这就要从两者的市场地位来分析,为什么政府不应该有停止土地供应的自由。[详细]

杨遴杰：取消预售制是伪命题

2012年8月8日

基于调控的目标和后果的严重程度来考虑是否取消“预售制”是一个伪命题，真正的问题是，是否需要动用政府的权力或者说政府是否有权力去取消一种自发的交易制度，或者换个角度，社会资金与市场主体能否有权按照双方合意的方式进行交易？[详细]

杨遴杰：菜市场为何越来越少

2012年7月18日

在很多新开发小区的建设里，往往忽略了菜市场的布局规划，大概是想着有mall和大超市这种先进的业态，不需要菜场。这可能是去美国考察的结果，在一个车轮上的国家里，人们大多居住在郊区小镇，食材也与我们大不相同，一个星期开一次车去mall买全东西就够。中国的城市规划应该更多参考有着相同文化背景、饮食习惯与居住条件的地方，比如香港和台湾。菜市场的消失让我怀念起在香港做访问学者时感受到的当地街市的便利与浓浓的文化气息来。[详细]

杨遴杰：万柳地王揭示的土地出让乱相

2012年7月4日

土地出让中政府行为如何规范？政府作为土地一级市场的垄断供应者，为了去除各种垄断产生的弊病，必须做到尽可能的公平公正公开，这也是从过去的协议划拨到今天招拍挂供应的一个基本原由。但是要做到三公，不仅是发两个公告，而是在整个供地过程中把自己放在与购地者平等的供地者角色，而不是动辄一副土地市场管理者的模样，即使作为管理者也还分讲道理和不讲道理之分。在万柳地块的出让过程中，却似乎只能得到后一个结论。[详细]

杨遴杰：闲置土地难题如何解

2012年7月4日

土地闲置现象不论主动闲置还是被动闲置体现的都是当前我国政府与市场关系的混乱，尤其是在土地市场中既是市场供应者又是管理者的角色混乱。不从市场结构重构、政府行为边界与规范入手，土地闲置现象有解吗？[详细]

杨遴杰：土地市场回暖不可持续

2012年6月30日

限购政策实施后，一直在冷清中苦熬的房地产市场似乎终于迎来了转机，楼市三四月份的小幅反弹，随后是成交大幅上涨的“红五月”，随着千人排队，二手房涨价等报道涌现，似乎“红六月”的图景也要成为现实。[详细]