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上海深圳楼市疯涨或遭问责 紧急调研将收紧政策

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2016-03-09 17:17:14 来源:21世纪经济报道 

  21世纪经济报道独家获悉,上海市政府相关部门于3月8日召集部分研究机构,就当前“房价上涨过快”问题进行座谈。业界分析,此举传递出政府关切市场的信号,意味着上海的楼市政策有收紧可能。

  据悉,参与座谈的政府部门分别是上海市发改委、上海市住建厅、上海市银监局和央行上海分行。政府部门就当前上海“房价上涨过快”的现象问计于市场,但并未对政策走向做出表态。

  政府部门召集市场人士进行座谈,是上海市的惯例,这种座谈会通常每季度召开一次。但此次座谈并非“常规动作”,而带有一定的“专题讨论”性质,主因是近期楼市过热,房价上涨迅速。

  研究中心监控的数据显示:2016年2月,上海市商品住宅成交71.29万平方米, 同比上涨68.62%,创最近七年新高。成交均价为36374元/平方米,环比上涨1.23%,同比上涨23.92%。

  中央政治局委员、上海市委书记韩正在“两会”期间也表示:“从上海的房地产市场来看,最近一段时间出现了一些非理性的过热的市场情绪,这种情绪抬高了房价,对房地产市场的健康发展是不利的,必须高度关注。住房是特殊的商品,政府必须加强调控,调控必须科学、符合规律。”

  去年以来一系列松绑调控政策出台,极大刺激了楼市成交。但值得注意的是,监管层最近两次下调首套房最低首付比例,并降低二手房交易契税税率的做法,均绕开了包括上海在内的一线城市。

  分析人士认为,未来上海可能在自身的职权范围内,收紧楼市调控政策,如严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等。

(责任编辑:冉一方 HN058)

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