美股单月四次熔断，中产阶级该如何优化资产配置？

　　中产阶级，一个让人羡慕的阶层，最近，也有了非常强烈的不安全感。

　　近期美股不断探底，很多人被猝不及防地套牢了，有更多人想抄底，不出意外地也被套住了。

　　大A的情况也好不到哪去，最近抄底的人也被“绿”了。

　　图源：中国证券报

　　中产阶级的心情就跟股市走势一般，down到谷底。资本市场，成了中产阶级之伤。

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　　资本市场跌宕

　　中产的新归宿

　　资本市场的“黑天鹅”，让中产阶级遭受了巨大的打击，也让他们的消费理念发生了变化。

　　中产阶级更加追求高品质、保值的消费，他们花钱不再“大手大脚”，反而更多考虑花得“值不值”。

　　图源：倍市得CEM客户体验管理

　　在理性消费面前，检验的是产品品质，好的产品将会更受青睐，房子也是如此。

　　在人们眼里，理想的居住体验莫过于占据城市发展的核心位置，享受配套便利，同时亲近自然这个宝贵财富，过上环湖拥林的怡然生活。

　　随着广州城市化、现代化的脚步不断加快，这样的房子已经越来越少。

　　但近日，有报道称，广州新核心滨水新城出了这样一个惊艳户型——270°IMAX环幕观湖户型，在样板房内，一线湖景能像IMAX电影一样展现在眼前！

　　究竟是怎样的湖景倾倒了众人？又是怎样的样板房能够做到如此设计？今天，PLUS终于揭开了它的神秘面纱......

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　　典藏湖景户型

　　挑战观湖新高度

　　市面上，号称湖景房的项目数不胜数，却鲜有直击人心的灵魂之作，能够将湖景与人居融为一体。

　　就在这时，奥园誉湖湾将湖居历史改写，并重新诠释了湖居的定义。雁姐之前也参观了样板房，先来听听她怎么说。

　　雁姐实地探房

　　入户花园推门入画

　　推开门的瞬间，广州最大的城央人工湖引入眼帘，面朝花都湖，每日出归，自有清风湖景和绿树蓝天相迎送。

　　比起用盆栽人工打造一个简约的入户花园，奥园誉湖湾巧夺天工，入户的花园即是花都湖公园，绿湖蓝天，无法复刻。

　　这不禁让人想起蒲宁笔下的日内瓦湖：在蓝盈盈的清澈的湖水中，可以看到湖底的沙砾。天空已被廓清，晶莹得好似绿松石一般。

　　那些在书中才可阅见的美景，此刻竟铺开眼前。

　　项目湖景实拍

　　更令人赞叹的是，住所距离湖面最近只有不到50米，如此近距离的一线湖景房，放眼广州，也很难找到第二个与之媲美。

　　每一扇窗口为湖景而生

　　步入室内，景色并没有被隔离在外，而是跟着融入屋内，渲染着整间屋子的气氛。

　　140㎡户型示意图

　　明丽开阔的景观阳台，270度展现城区内少见的奢侈湖景，目览之，心旷神怡。

　　样板房实景创意展示图

　　经此一“疫”，居所的空气质量成为人们定义品质生活的重要标准，很多项目也将配有新风系统作为宣传亮点。

　　但在奥园誉湖湾，机械的新风系统却显得有些多余。

　　奢宅范的南北双阳台设计，让室内空气畅通对流，呼吸着来自大自然的馈赠，轻松将名为健康的财富收入囊中。

　　为了时刻都能够与自然共呼吸，卧室、书房，甚至是卫生间，都特意为花都湖开了一扇窗。

　　样板房实景创意展示图

　　N+1户型向生活看齐

　　在生活的不同阶段，都会萌生出不同的需求，房子也应该跟随着生活轨迹的变化而变化。

　　N+1户型就是一个变形金刚，能够变换成需要的样子。

　　当工作成为生活重心，创意间可打造成书房，身在家中，运筹帷幄；阅读于此，思绪开阔，全身心沉浸。

　　样板房实景创意展示图

　　步入不惑之年后，停下来感悟人生成为一项重要课题，这时的房间又可变换为茶室，品茗坐谈，顾往思今。

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　　入主花都湖公园

　　与世界名园媲美

　　除了精致的户型外，塔尖人士追逐的生活品质是什么？答案就隐藏在变迁的广州湖居史里。

　　1.0时代的东山湖归属东山贵族，2.0时代的麓湖聚集了富商巨贾，3.0时代的南湖接纳的都是城市新贵。

　　湖居时代演变示意图

　　这些区域临湖的新房早已是一票难求，二手房虽有些老旧，但价格一直居高不下。

　　逐湖而居、与林为伴，被画进了塔尖人士、城市新贵的生活蓝图，经历了20年变迁的湖居生活，将定格于广州北最大，同时也是最后的城央公园——花都湖公园，湖居4.0时代的大幕也终于拉开。

　　很多项目不惜动用上亿资金去打造社区湖，但结果并不动人，反而有些略显拙劣。

　　而奥园誉湖湾小区门口就是约1公里长的湖岸线，湿地公园的景观仿佛已经私有化！

　　流淌着的花都湖水，诉说着羊城的变迁、花都的更迭，仔细聆听，仿佛听见城市跳动的脉搏，这情景交融之境，用金钱是堆砌不出来的。

　　花都湖公园实拍图

　　光有湖景还不够，纵观世界奢宅，园林亦扮演着重要角色。

　　例如被《国家地理》评选的“世界十佳园林”之一的宝尔势格庄园园林、被称为“欧洲最美的花园”的法国“松雪之屋”。

　　宝尔势格庄园  图源：网络

　　而奥园誉湖湾则坐拥面积千亩的花都湖公园，享有广袤园林景致，所谓闲适，不过如此。

　　沿着6.68公里的临湖健康绿道慢跑，有天然的负离子空气供氧，令人身心畅快。

　　临湖绿道实拍图

　　于清晨曙光初露时，独自沉思，享受生活中片刻的宁静和谐；或于落日余晖下，与家人携手散步于蜿蜒林道，感受家的温暖。

　　在繁忙的都市生活中，亦能停下来，感悟与思考，是属于这个圈层的人，才能体会到的生活格调。

　　项目规划示意图

　　如此静谧的环境，自然不能有高密度的居住氛围。奥园誉湖湾的容积率仅约为2.5，楼间距做到约60米。

　　不仅如此，项目内部的规划设计也无可挑剔。

　　沿河一线建筑采取降层处理，近可观湖，退可赏林；约2000㎡的架空层+约25000㎡的园林，将社区活动空间最大化。

　　比起在逼仄的钢筋水泥和摩天大楼里活动，宽阔的生活空间更能唤醒人们的天性、舒缓紧张的生活节奏。

　　在这里，静谧广阔，不仅是用来形容山水美景，更是一种高端的居住体验。

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　　予取予求

　　环伺皆为高配

　　与原生态环境亲近，不代表与外界隔离，唯有高端的配套设施，才能衬得上这些城市新贵。

　　首先，要能够做到与外界联接畅通无阻。来往于全国乃至全球，速度感，是他们的追求。

　　奥园誉湖湾东邻空港商务圈，西承北站亚太级交通枢纽，凭借着交通枢纽的优势，联通的目标不局限于广州，而是世界。

　　项目距离北站约2.3km、白云机场(600004,股吧)约10km，各种交通工具无缝链接，快速换乘。

　　附近有地铁9号线花城路站，同时500米内可达规划中的8号线北延长线雅瑶站，通车后1站达广州北站！

　　多条快速路纵横交错，畅达全市，甚至沟通大珠三角都毫无压力！

　　除交通外，精英教育、高奢生活配套也是新贵们不能妥协的地方。

　　项目5公里之内有花都实验中学、广雅中学等实力学校围绕，4公里内更有广百百货、大润发等标杆购物中心，以及花都区人民医院、广州中西医结合医院等先进医疗配套。

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　　福利彩蛋

　　心动指数飙升

　　你有多久没有见过湖？！

　　家住4300亩花都湖公园里的高端社区，让归家成为度假的开始。

　　久仰不如亲见，奥园誉湖湾270°IMAX环幕观湖实体样板，将于3月28日盛大绽放！

　　活动邀请视频

　　3月28日，共赴湖的邀请。

　　赴邀到访者可获得VIP专享精致礼包，还有创意油画展、3D乐园、草地BBQ、湖光晚宴、鸡尾酒show等活动伺候。

　　如此美妙的湖景、重磅的配套，还能有这样的福利彩蛋，中国奥园可谓厚道。

　　心怀湖居之梦、追求精致生活的你，还要远远观望吗？

　　本文概要

　　项目

　　奥园誉湖湾

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　　概况

　　为距离4300亩花都湖最近的品质住宅，距离花都湖仅约46米，距花都湖公园仅约30米；退台式规划布局，楼栋间互不遮挡，观湖视野最佳，拥有270度环湖景观。

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　　产品

　　主推建面约105/125/140㎡三到四房

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　　售价

　　约3万/㎡

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　　点评

　　拥有花都湖纯粹的自然景观，是许多人的打卡圣地，与周边其他项目相比，离湖更近，滨水新城板块靠近区府，配套齐全，生活便利。

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　　电话

　　020-31603888

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　　交通贴士

　　百度导航“奥园誉湖湾”

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　　注：本文对学校属性、商业规划、教育规划等介绍，均为拟规划。

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