暗箱操作？永辉超市被指未参与公开招标即承租一供销大厦 有媒体、供销职工纷纷质疑

　　近日，关于永辉超市(601933,股吧)涉嫌未经公开招标即承租了福建闽侯县一供销大厦的报道引发关注。

　　疑未经公开招标即获得承租权 引发质疑

　　5月11日，海峡都市报公众号发布一篇《蹊跷！未招标就将国有资产低价出租给永辉！省供销社竟说……》的原创文章，显示“一座高12层、有8000多平方米可供出租的供销大厦，本来通过招标出租，每年有望收取租金400万元，可是福州市供销社未经招标就把这座供销大厦以‘每年不低于300万元’低价直接出租给永辉开办超市了，造成国有资产和社有集体资产的严重流失……”

　　根据上述报道，和讯网梳理出一份时间纪要。

　　“2018年9月27日，福建省榕祥贸易有限公司召开股东会议，决定将青口供销大厦（其中第四层留作办公用）进行公开招租”

　　接着，筹备中的公开招租被“叫停”。

　　即“2019年5月7日，福州市供销合作社联合社召集福建省榕祥贸易有限公司的三家股东举行专题办公会议。‘其《2019年第五次主任专题办公会议纪要》（[2019]9号）载明：‘省供销社拟与永辉集团开展全面战略合作，全面实施‘一村一品、一乡一店’行动计划……经过前期考察，永辉集团拟承租福建榕祥贸易有限公司位于闽侯县青口镇的青口供销大厦作为行动计划配套设施’”

　　“2019年9月8日，福建省供销合作社联合社与永辉超市股份有限公司签订了《战略合作协议》”

　　“2019年10月28日，福建省榕祥贸易有限公司与福建永辉超市有限公司签订了《房屋租赁合同》，核定出租面积8125平方米，租赁期限从2019年11月1日至2035年6月30日，计租起始日为交付承租房屋8个月物业改造期完成后的2020年7月1日”

　　上述报道指出，永辉超市未经公开招标即承租了青口供销大厦。对此，包括媒体、供销系统职工纷纷质疑。

　　根据上述文章，上述供销大厦位于福建闽侯县青口镇新城路46号，由福州市供销系统3个单位共同成立福建省榕祥贸易有限公司，投入三千多万元于2015年建成。其中闽侯县祥谦供销社占股52%，福州市供销社资产经营管理有限公司占股38%，闽侯县供销社资产营运管理中心占股10%。

　　永辉超市究竟是如何取得青口供销大厦的承租权、在获取青口供销大厦承租权的前后，整个过程是否合法合规等问题，和讯网通过邮箱发送至永辉超市信披邮箱以及其公共事务部总监邮箱，截至发稿，和讯网尚未收到相关回复。

　　但在上述报道中，和讯网注意到来自福建省供销社的回应，即“记者来到省供销合作社联合社，相关部门人士对记者解释，省供销合作社联合社只是与永辉集团签订了战略合作协议，并没有要求下属供销社签订什么具体协议，“我们管他下面怎么签”！”

　　明知故犯？“不希望媒体过问”背后有何隐情？

　　根据《中华人民共和国招标投标法》第四条，“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。”

　　据海峡都市报，有关法学专家指出，任何单位打着“战略合作”的旗号规避招标法，都是违法的，也是无效的。

　　“省财政厅有关人士告诉记者，这么大面积商场未经招标而就直接出租，肯定有悖于法律法规！省国资委有关人士也告诉记者，未经招标就把大商场直接出租，当然是不行的！”，上述报道指出。

　　作为此次事件的重要关注方，即永辉超市，他们获取青口供销大厦的承租权，是否完全合法合规？

　　海峡都市报在上述文章中指出，“记者向永辉集团参与此项目的相关人员了解情况，相关人员告诉记者，如果认真对照法律法规，这样的做法的确不行，但他希望媒体不要过问此事。”

　　对于该回应，永辉超市是否另有隐情？对于外界对永辉超市承租青口供销大厦的质疑，永辉超市有何回应等问题，和讯网亦都一一通过邮箱发送至永辉超市信披邮箱。但截至发稿，和讯网尚未收到相关回复。

　　值得注意的是，目前该事件已经受到不少关注，不少网友亦纷纷表示要严查此事，以避免国有资产的流失。

　　（图片来源：海峡都市报公众号）

    “疯狂”门店扩张背后是否存在其他“违规承租”？

　　（图片来源：永辉超市官网）

     近年来，永辉超市在全国的线下门店超市可谓“疯狂”拓展。

　　根据永辉超市官网信息，2020年1月1日至1月5日，“Bravo YH”江苏句容吾悦广场店、百佳永辉“Bravo YH”汕尾星河店店、“Bravo YH”江西宜春樟树三皇里店、“Bravo YH”四川绵阳三台东门里店相继开业，即平均每天开业0.8家门店。

　　2019年12月31日，“Bravo YH”安徽阜阳临泉沣泽悦城店、“Bravo YH”河北保定未来石万达广场店、“Bravo YH”福建福州青口新城路店、“Bravo YH”四川攀枝花万达店、“Bravo YH”上海浦江万达广场店、“Bravo YH”四川成都龙湖滨江天街店6家门店同日开业。

　　2019年12月27日，“Bravo YH”四川成都爱琴海店、“Bravo YH” 贵州遵义春天堡店、“Bravo YH”重庆长寿桃源大道店、“Bravo YH”北京十里堡万科时代中心店、“Bravo YH”重庆潼南巴渝大道店、Bravo YH”重庆江津西江大道店、“Bravo YH”重庆两江新区嘉和路店、“Bravo YH”湖南长沙高铁新城吾悦店、“Bravo YH”重庆忠县环城路店、“Bravo YH”重庆永川学府大道店10家门店同日开业。

　　据和讯网统计，仅2019年12月份，永辉超市有46家“Bravo YH”线下门店开业，即去年12月份日均1.48家“Bravo YH”线下门店开业。

　　然而，永辉超市线下门店超市“疯狂”拓展的背后，还是否会有类似上述涉嫌“违规”承租青口供销大厦的情形呢？

　　对此，和讯网亦通过邮箱将该问题发送至永辉超市信披邮箱以及其公共事务部总监邮箱，截至发稿，和讯网尚未收到相关回复。对此，和讯网将持续跟进、关注。