调研 | 你最关心的拉动内需，房地产会如何作答？

　　5月22日9时，十三届全国人大三次会议开幕会在人民大会堂举行，国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告。

　　对于今年发展目标和下一阶段工作整体部署，报告特别提到了“实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变”。

　　拿一块小黑板敲重点了：扩大内需。

　　我国的内需潜力大，今年，我们不纠结于经济增长的具体目标，要专注于扩大内需、六稳六保。

　　从中央的部署来看，扩大内需我们要牢牢把握几个基点：推动消费回升、扩大有效投资、深入推进新型镇化、实施好支持湖北发展一揽子政策等等，重要的是突出民生导向，使提振消费与扩大投资有效结合、相互促进。

　　房地产作为中国经济的重要产业，拉动内需首当其冲。从大宗消费来说，很难有与房子媲美的了。而其关联房地产关联的几十个上下游产业链，无论从增就业、保民生还是促消费，都是非常重要的。

　　当然，我们为了扩大内需而简单地放松房地产调控，毫无疑问是饮鸩止渴。房地产需要在稳定发展中逐步建立长效机制。今年的政府工作报告也再次强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　继续读报告细节，与房地产相关的我再划个重点。

　　扩大有效投资：加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求.新开工改造城镇老旧小区 3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务.加强交通、水利等重大工程建设.增加国家铁路建设资本金1000亿元。

　　加快落实区域发展战略。继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展.深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，推进长江经济带共抓大保护。

　　这是扩大内需要做的事。对于房地产行业来说，是战略纲领，也是奋斗方向。有挑战就有机遇，好多都是房地产企业正在做的事。

　　的确，2020年，楼市调控尘埃未落，疫情的黑天鹅又横空出世，给这个行业带来了更多的复杂性和不确定性。特殊情形也成为房企的运营能力“大考”，各房企如何应对考验？履行社会责任、提振国民经济？地产人们又有着什么样的目标和思考？

　　特别是你关心的拉动内需，房地产会如何作答？

　　作为住建部主管的首席行业财经媒体，中国房地产报将从现在开始，发起 “走进基层、服务企业”的大型品牌房企调研活动，拟定对全国中国TOP200品牌房企、中国TOP100上市房企、中国TOP50央企国企、区域TOP30房地产企业，进行全面、深入的调研报道，为你寻找答案。

　　这次调研也像是一次“大考”，不再限于对数据和已知事物的再次呈现，而是走到企业中，不仅对企业的董事长、CEO进行采访，了解他们在疫情中的心路与所思所行；更会走访物业企业、建筑工地，了解一线工作者们疫情下的苦与乐。

　　调研的内容也包括多个维度：

　　一、走进企业，充分调研企业在企业管理、品牌营销、产品研发、投融资、土地储备、人才计划、多元创新、产业布局等方面的工作。

　　二、调研房企了解疫情来临后的经营情况、存在问题、应对机制与结果。

　　三、调研品牌房企在拉动内需、提振国民经济方面的成果。

　　四、了解品牌房企及对国家、地方在行业政策、行业发展等方面的建议，以内参形式向上级相关主管单位反馈。

　　五、对于企业在房地产创新科技研发应用方面的案例；企业正在酝酿的商业合作计划；企业正在着力打造的商业创新模式；企业公司结构、内部运营管理体系、股权结构的新变化（如有），新股发行计划；企业近期城市业务布局状况和城市拓展战略，多元化经营与经营领域拓展战略方向等，调研后也都将详细展现。

　　为了更精准的寻找答案，中国房地产报还将在基层建立企业的特约评论员、特约通讯员、智库专家、舆情观察员队伍。

　　条件成熟时，这些调研报道将被结集出版为“中国品牌房企2020发展蓝皮书”，为这个行业提供决策依据，为促进行业的稳健发展提供保障。

　　不用等待，拉动内需，这份房地产行业的答卷我们一起来完成！

　　责任编辑：李红梅 曹冉京

　　审读：戴士潮

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