富颐华庭、城市之光、鹭山府三英战天河！眼都挑花了……

　　中产在广州是个伪命题。

　　上周末，PLUS编辑部就“中产”这个概念进行了探讨，在广州，究竟家庭年收入要达到多少才能称得上是中产？

　　100万？

　　1000万？

　　还是要有车有房且无贷款压力？

　　去年初的时候，我写了一篇《广州中产困局：500万买不到一套四居学位房？你要求太高了！》。

　　评论区简直炸了锅，总体来说，有两个争执点：

　　1、在广州，500万也敢自称中产？

　　2、500万还想在中心四区买到新盘四房？不掂量掂量手里的资本就做梦吗？

　　这周，咱们回归这个话题。

　　在我这，500万是中产没有疑问，但中产已经不是个褒义词，而是一个看着就累的群体，他们的压力来自每月的月供、来自孩子的教育、来自比上不足比下有余的心理压力。

　　日子都已经这么苦了，想争取把手里每分钱的价值最大化有什么问题？

　　只有买200万的房子才需要货比三家，买500万的房子就可以随随便便了吗？

　　不，资金耗费越多，试错成本越大，每月近2万的月供，要是买到不合适的房子，就真的只能打掉牙和着血往肚子里咽了。

　　为了避免这样的情况出现，挑选房屋时做好攻略是必要的事情。

　　我与不少手握500万预算的买家做过交流，他们往往有这样几个共性：

　　1、能买新房不买二手房。

　　夫妻双方都是工薪阶层，时间宝贵，买二手房的看房数量远超新房，且交易流程繁琐，可能踩着的坑也多，现在市面上的新房大多精装交付，但二手房还要自己跟进全屋装修，浪费的时间、劳动力折算成金钱也是不小的成本。

　　2、能买市中心不买外围区域。

　　这个外围区域可不是南沙、增城，而是知识城、亚运城等板块，虽然性价比较高，但距离CBD还是太远，对于现代上班族而言，上下班通勤时间最好控制在40分钟以内，否则就是让人窒息的存在。

　　3、能买三房不买两房。

　　如果与上了年纪的父母住在一起，三间卧室比较好分配；如果孩子长大了，也可以留出一间做书房或其他用途。

　　2020年，广州中心区一众新盘面世，尤其是市中心，不少满足500万总价预算的项目横空出世，关注度一浪高过一浪。

　　白云的万科金域悦府、黄埔的富力南驰·富颐华庭、万科城市之光、五矿招商鹭山府，荔湾的万科金域曦府，还有之前的珠江花城、保利天汇，都有新货推出。

　　这一期的购房大学，我就专门讲讲这些楼盘应该怎么买。

　　内容包括但不局限于：

　　1、市中心选房原则：买天河还是买黄埔？都说广州向东，那荔湾还能买吗？

　　2、热点楼盘评鉴：富颐华庭、城市之光、鹭山府三盘战天河，他们各有什么优缺点？万科加速盘活广信资产包，金域悦府、金域曦府就要开盘，是否值得买(300785,股吧)入？

　　当然，除此之外，本次购房大学也预留了提问环节，解答各位关于各新盘的疑惑~

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